2015年一造《案例分析(土建)》真题及答案解析 .pdf

2015 年一级造价师《案例分析（土建）》真题 （共6 题，1～5 题每题20 分，第6 题40 分） 案例一 【背景资料】 某新建建设项目的基础数据如下：（营改增改编） （1）建设期2 年，运营期10年，建设投资3600 万元，预计全部形成固定资产； （2）建设投资来源为自有资金和贷款，贷款2000 万元，年利率6% （按年计息），贷款合同约定运营期第一 年按项目最大偿还能力还款，运营期第2-5 年将未偿还贷款等额本息偿还。自有资金和贷款在建设期内均 衡投入； （3）项目固定资产使用年限10 年，残值率5%，直线法折旧； （4）流动资金250 万元由自有资金在运营期第1 年投入（流动资金不用于建设期贷款偿还）。 （5）运营期间正常年份的营业收入为850 万元，经营成本为280 万元，产品增值税附加税率按照营业收入 的0.8%估算，所得税率为25%； （6）运营期第一年达到设计产能的80%，该年营业收入经营成本均为正常年份80%，以后均达到设计产能。 （7）建设期贷款偿还完成之前，不计提盈余公积，不分配股利。 【问题】 1 、列式计算项目建设期贷款利息； 2 、列式计算项目运营期第一年偿还的贷款本金和利息； 3 、列式计算项目运营期第二年偿还的贷款本息，并通过计算说明项目能否达到还款要求； 4 、项目资本金现金流量表运营期第一年净现金流量是多少？ 1 / 14 学海无涯教育 祝您逢考必过 案例二 【背景资料】 某承包人在一多层厂房工程施工中，拟定了三个可供选择的施工方案，专家组为此进行技术经济分析。 对各方案的技术经济指标打分见表2.1，并一致认为各经济指标重要程度为：F1 相对于F2 很重要，F1 相对 于F3 较重要，F2 和F4 同等重要，F3 和F5 同等重要。 表2.1 各方案的技术经济指标得分 方案 A B C 技术经济指标 F1 10 9 9 F2 8 10 10 F3 9 10 9 F4 8 9 10 F5 9 9 8 【问题】 1 、采用0-4 评分法计算各技术经济指标的权重，将计算结果填入答题卡表2.1 中。 2 、列表计算各方案的功能指数，将计算结果填入答题卡表2.2 中。 3 、已知A、B、C 三个施工方案的成本指数分别为0.3439、0.3167、0.3394，采用价值指数法选择最佳 施工方案。 4 、该工程合同工期为20 个月，承包人报送并已获得监理工程师审核批准的施工网络进度计划如图2.1 所示。开工前，因承包人工作班组调整，工作A 和工作E 要用同一个工作班组分别施工，承包人应如何合 理调整该施工网络进度计划（绘制调整后的进度计划图）？新的网络进度计划的工期是否满足合同要求？ 关键工作有哪些？（功能指数和价值指数的计算结果保留四位小数） 2 / 14 学海无涯教育 祝您逢考必过 案例三 【背景资料】 某高校投资一建筑面积30000 ㎡教学楼，拟采用工程量清单以公开招标方式施工招标。业主委托有相 应招标和造价咨询资质的咨询企业编制招标文件和最高投标限价（最高限价5000 万元）。咨询企业在编制 招标文件和最高限价时，发生以下事件： 事件1：为响应业主对潜在投标人择优高要求，咨询企业项目经理在招