物业工程部主管职责（二篇）.docVIP

第PAGE1页共NUMPAGES1页 物业工程部主管职责 1.负责物业工程部整体工作; 2.拟定各类设备维护保养计划组织、检查各设备、设施的维修、保养及年检工作; 3.负责组织、参与突发事件的抢修和工程遗留问题的处理; 4.负责指导、管理、监督本部门下属人员的业务工作，改善工作质量，做好下属人员的绩效考核和奖励惩罚事项; 5.负责监管二次装修的管理工作; 6.负责本部门工作制度、流程的编制和对公司管理体系提出改进性工作建议。 物业工程部主管职责（二） 1、负责保障物业所有空调设备、给排水设备、电梯及门禁设备等的安全运行以及土建工程的完好; 2、组织物业工程部应对突发事件的处理; 3、负责组织编制工程的维护、保养计划和安排开展工作; 4、负责维修家政服务及设备设施保养维护; 5、负责施工单位、供电局、电信局、煤气公司、自来水公司、环保等部门的联系、协调; 6、督导检查电梯，消防等外包保养单位的日常保养及维修工作; 7、制定下属各岗位规范及操作规程，督促检查下属操作规程及设备检修保养; 8、负责业主装修工程监督管理工作，执行装修指南的规定; 9、负责工程部的内部管理、团队建设、专业培训; 10、负责小区全部工程事物及相关资料的接管验收，资料移交及存档; 11、负责草拟技术改造方案及编制设备年度检修计划; 12、负责房屋年度维修养护计划，电梯保养计划，月度工作计划。