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成功商业地产案例;精诚所至，金石为开;目录： 案例一：百联西郊购物中心 案例二：大宁国际生活广场 国外案例精选;案例一：百联西郊购物中心;;天;区 位：上海长宁区仙霞西路剑河路口 ，四周为别墅群及新兴高级住 宅区。 占地面积：3.4万平方米 总建面积：11万平方米 车 位：600多个 2004年12月份正式对外营业，是百联集团旗下一个开放式的社区型购物中心。 在建筑规划、业态布局、品类组合、效劳设施、营销筹划等方面，坚持做到“效劳社区，回报社区〞。;【成功业绩】; 百联西郊购物中心连续在2005年第一个财务年度、2006年第二个财务年度都获得了盈利，开业即盈利在国内大型商业中是领先的。 在开业一年之际，出租率已到达100％，租金高达8元/平方米/日，而周边大商场商铺租金仅2-3元/平方米/日。 开业一年来平均日客流量为5～8万。 目前，有包括友谊百货、世纪联华、HOLA特力屋、迪卡侬、永乐家电在内的共116家商家入驻，其中大型生活超市1家、百货公司1家、专业卖场4家、主题餐饮29家、专卖店62家、娱乐健身5家、社区效劳14家。 ;【成功之道】; 开放犹如居住小区优美环境的延展，社区居民轻松漫步在户外步行街、优美的园林广场之中，