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城市房屋拆迁档案管理
关于进一步做好城市房屋拆迁档案管理工作的通知
市各拆迁单位、拆迁实施单位、各有关单位：
为进一步做好城市房屋拆迁档案的管理工作，保证拆迁档案的真实性、安全性，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《宿迁市城市建设档案管理办法》等法规、规章的相关规定，现就有关要求通知如下：
一、拆迁档案移交范围及单位
宿迁市城市规划区范围内国有土地的所有房屋拆迁项目档案,都属于移交范围。移交拆迁档案的责任单位是拆迁单位和拆迁实施单位。
二、拆迁档案移交内容
(一)综合资料
1.拆迁许可证
2.拆迁申请书
3.建设项目批准文件
4.建设用地规划许可证(含规划定点红线图)
5.国有土地使用权批准文件
6、选择评估公司征求意见表
7、意见汇总表
8、选定评估公司公告
9、拆迁调查通知书
10.委托拆迁合同
11.委托评估合同
12.房屋拆迁公告
13.拆迁安置补偿汇总表(明细目录)
14、直管公房拆迁补偿协议
15、直管公房拆迁注销通知书
16、其他相关材料
(二)户档资料
1.拆迁补偿安置协议
2.房屋拆迁评估报告
3.房屋装修评估表
4.房屋所有权证
5.房屋租赁协议
6.国有土地使用权证
7.听证、行政裁决、行政强拆、法院判决、司法强拆等相关材料（由市拆管办单独移交）
8.照片（评估报告中附照片）
9、其他相关材料
三、拆迁档案移交要求
（一）综合资料
1.拆迁许可证
2.拆迁申请书
3、选择评估公司征求意见表
4、意见汇总表
5、选定评估公司公告
6、拆迁调查通知书
7.委托拆迁合同
8.委托评估合同
9.房屋拆迁公告
10.拆迁安置补偿汇总表(明细目录)
11、直管公房拆迁补偿协议
12、直管公房拆迁注销通知书
(二)户档资料
1.拆迁补偿安置协议
2.房屋拆迁评估报告
3.房屋装修评估表
4.房屋租赁协议
5.听证、行政裁决、行政强拆、法院判决、司法强拆等相关材料（由市拆管办单独移交）
6.照片（评估报告中附照片）
以上移交文件应为原件，应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、蓝黑墨水，不得使用易褪色的书写材料，如：红色墨水、纯蓝墨水、圆珠笔、复写纸、铅笔等；文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，签字盖章手续完备；破损皱折的文件要修复和整平。
（三）照片质量要求
1.一个拆迁项目至少应有三张能反映被拆迁地域全貌的照片，一个被拆迁户至少应有一张能反映房屋特征的照片。
2.照片应当主题明确，能反映被拆迁地域的全貌或被拆迁户的房屋特征。
3.照片画面应清晰完整，色彩还原准确，被摄主体不能有明显失真变形现象。
4.照片应一律洗印成5寸的彩色照片。
5、数码照片应当尽量使用不低于500万像素的数码相机拍摄。
四、移交时限及流程
（一）各拆迁单位和拆迁实施单位应在拆迁工作结束3个月内向市城建档案馆移交拆迁项目档案。
（二）移交拆迁档案时，应先报市城市房屋拆迁管理办公室办理查阅无误并盖章后方可移交。
五、移交手续
移交档案时，各移交单位应认真填写档案移交清单，清单一式三份，经交接双方签字盖章后各留存一份，另一份交市城市房屋拆迁管理办公室。
二ＯＯ九年十月十七日???
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