租赁合同的形式.ppt

合同法系列讲座（二） KING WOOD PRC LAWYERS 第九章 买卖合同出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 一、法律特征1、财产所有权的转移2、买受人须支付价款3、双务、有偿、诺成合同4、一般为不要式合同二、标的物1、属于出卖人所有或出卖人有权处分的物2、必须是法律允许买卖的物 KING WOOD PRC LAWYERS 三、出卖人的义务1、交付标的物现实交付/拟制交付交付期限：约定交付期限；交付期限约定不明交付地点：约定交付地点；交付地点约定不明2、移转标的物的所有权动产不动产例外：除法律另有规定或当事人另有约定外，标的物的知识产权不属于买受人（第137条） KING WOOD PRC LAWYERS 3、瑕疵担保责任物的瑕疵担保责任权利瑕疵担保责任四、买受人的义务1、支付价款价款数额价款的支付时间/地点2、接受标的物迟延受领拒绝接受 KING WOOD PRC LAWYERS 3、检验标的物有约定检验期限无约定检验期限五、标的物以外灭失的风险承担1、由买受人承担（第142条、第143条、第144条、 第145条、第146条、）2、由出卖人承担（第148条）六、标的物孳息的承受1、标的物交付之前归出卖人2、标的物交付之后归买受人 KING WOOD PRC LAWYERS 七、买卖合同的解除1、因标的物的主物不符合约定而解除2、因标的物的从物不符合约定而解除3、标的物为数物，因一物不符合约定而解除4、分批交付标的物的，因其中一批不符合约定而解除八、特种买卖合同1、分期付款买卖2、样品买卖3、试用买卖4、招标投标买卖5、拍卖 KING WOOD PRC LAWYERS 第十章 供用电、水、气、热力合同一、供用电合同1、概念2、供电人的主要义务及时、安全、合格供电检修等停电的通知义务对事故断电的抢修义务 KING WOOD PRC LAWYERS 3、用电人的主要义务支付电费安全用电按照 国家规定和当事人约定用电 4、供电合同的中止和解除合同一方当事人消亡用电人拖欠电费供电人不能正常按国家规定和当事人约定的标准供电 二、供用水、气、热力合同 参照公用电合同的规定 KING WOOD PRC LAWYERS 第十一章 赠与合同赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受增人表示接受赠与的合同。一、赠与合同的特点1、为转移财产的合同 2、为无偿合同3、为单务合同4、为诺成合同KING WOOD PRC LAWYERS 二、赠与人的义务1、给付赠与标的物2、瑕疵担保责任三、赠与人的撤销权1、在赠与财产的权利转移之前可撤销；例外2、因受增人的 下列情形，可以撤销：严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属对赠与人有扶养义务而不履行不履行赠与合同约定的义务KING WOOD PRC LAWYERS 3、赠与人的继承人或法定代理人的撤销4、除斥期间四、拒绝赠与（第195条） 在赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或家庭生活的，可以不再履行赠与义务。KING WOOD PRC LAWYERS 第十二章 借款合同一、概念（第196条）二、形式（第197条）书面形式自然人之间约定的形式三、内容（第197条）KING WOOD PRC LAWYERS 四、借款人的主要义务1、按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况2、按照约定收取借款3、支付利息4、按照约定的借款用途使用借款5、按期还款五、贷款人的主要权利、义务1、按照约定提供借款2、检查、监督借款的使用情况KING WOOD PRC LAWYERS 六、关于利息1、利息不得在借款本金中预扣2、金融机构的贷款利率3、支付利息的期限不明的处理办法（第205条）4、逾期利息的收取5、提前还款的利息计算KING WOOD PRC LAWYERS 第十三章 租赁合同一、租赁合同的概念二、租赁合同的内容三、租赁合同的期限四、租赁合同的形式KING WOOD PRC LAWYERS 五、出租人的义务1、交付租赁物并使租赁物适于使用、收益2、对租赁物的维修义务3、租赁物的瑕疵担保责任物的瑕疵担保责任权利担保责任六、承租人的义务1、保管租赁物2、支付租金3、返还租赁物KING WOOD PRC LAWYERS 七、租赁合同的效力1、租赁物所有权变动2、出租人出卖租赁物3、租赁物的全部或部分毁损、灭失4、租赁期限约定不明5、租赁物不适租6、承租人死亡7、租赁期届满KING WOOD PRC LAWYERS 第十四章 融资租赁合同一、融资租赁合同的概念二、融资租赁合同的内容三、融资租赁合同的形式四、融资租赁合同的主体出租人承租