合同法基本原理).ppt

小明本科毕业了，到北京来考研，然后在中关村旁边自己租房子，准备将近一年的时间，自己花钱来进行教育投资。于是在学校附近找到了一家房主，跟房主也谈好了，租了他一间平房，租期双方约定了，暂定一年时间，租金也约定好了，300元/月，这样小明就住进去了。 住了不到两个月，中关村附近，房屋租金猛涨，房主觉得一个月三百块钱把这个房子租出去很可惜，他要求把租金加到380块钱一个月。小明说咱们当时说好了， 300元/月，一年期呀，现在我们期限之内，所以他不同意涨。这时房主又就说，你不同意涨的话，因为旁边很多人找我来，他们愿意出400，甚至出450，500的，所以如果你要不愿意涨的话，那我这个房子就不租给你了。小明说那不行，咱们当时说好了，说的是一年啊，你不能反悔。 2.1 合同法概论 2.2 合同主要条款 2.3 合同订立 2.4 合同效力 2.5 合同履行 2.6 合同变更、转让和终止 2.7 违反合同的责任 2.8 合同纠纷的解决第二章 合同法基本原理 2.1.1 合同概述 2.1 合同法概述 （1）合同的概念 合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。 广义的合同包括民事合同、行政合同、劳动合同等。 民事合同主要包括债权合同、身份合同等。 2.1.1 合同概述 2.1 合同法概述 （1）合同的概念 债权合同是指确立、变更、终止债权、债务关系的合同。 身份合同是指以设立、变更、终止身份关系为目的，不包括财产内容或不以财产内容为主要调整对象的合同，如：结婚、收养等协议。 《合同法》的调整对象为除了身份合同以外的所有民事合同。 2.1.1 合同概述 2.1 合同法概述 （2）合同的法律特征合同是一种民事法律行为合同是两个以上当事人意思表示一致的协议。合同以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的。 2.1.1 合同概述 2.1 合同法概述 （3）合同的分类按表现形式：书面合同、口头合同及默式合同。按给付内容和性质：转移财产合同、完成工作合同和提供服务合同。按当事人是否互相负有义务：双务合同和单务合同按当事人之间的权利义务关系是否存在对价关系：有偿合同和无偿合同。 2.1.1 合同概述 2.1 合同法概述 （3）合同的分类按照合同成立是否以递交标的物为必要条件，合同分为诺成合同和要物合同。按相互之间的从属关系：主合同与从合同按法律对合同形式是否有特别要求：要式和不要式合同。按法律是否为某种合同确定了一个特定的名称：有名合同和无名合同。 2.1.2 合同法简介 2.1 合同法概述 （1）概念 广义：合同法是调整合同关系的法律，即规定合同的订立、履行所必须遵守的行为规范，同时对合同当事人权利和义务关系加以规范的法律。 狭义：《中华人民共和国合同法》 2.1 合同法概述 （2）合同法的调整范围合同法作为民法的重要组成部分，主要是调整平等主体之间的债权债务关系，即调整横向经济法律关系。公民、法人和其他组织利用合同进行的商品生产和商品交换活动，应由合同法加以调整。而政府对经济的管理则属于行政法律关系，不能适用合同法。属于纵向法律关系的范畴，不是平等主体之间进行的经济活动。而婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定，也不由合同法来调整。 2.1.2 合同法简介 2.1 合同法概述 （3）合同法的调整对象 合同法主要是调整民事主体利用合同进行经济（财产）流转或相互交易而产生的社会关系。 合同法所反映的是平等主体间债务的清偿或履行，即经济流转关系。合同法调整的是以经济流转为特征的社会关系，这区别于物权法，物权法主要解决现存财产归谁所有的问题；合同法常常表现为转移已占有的财产，转移的目的或是实现对财产的占有，或是创造一个新的占有。 2.1.2 合同法简介 2.1.2 合同法简介 2.1 合同法概述 （4）合同立法的发展建国到11届三中全会前：合同立法基本一片空白；1981年，《中华人民共和国经济合同法》 1985年，《中华人民共和国涉外经济合同法》1987年，《中华人民共和国技术合同法》1999年10月1日：《合同法》正式实施 2.1.2 合同法简介 2.1 合同法概述 （5）合同法的结构分析 合同法体系的构成：总则、分则和附则，其中总则对分则具有指导作用，分则中的规范对总则中规范形成制约，具有优先适用性 2.1.2 合同法简介 2.1 合同法概述 （6）合同法基本原则 平等原则 合同自由原则 公平原则 诚实信用原则 公序良俗原则 合法原则 2.1.2 合同法简介 2.1 合同法概述 （6）合同法基本原则平等原