物业管理实务 第2版 课件 学习情境十五：多种经营服务.pptx

Property Management Practices物业管理实务 学习情境十五 多种经营服务物业管理实务 CONTENT单元一知识准备单元二多种经营服务项目的策划目录单元三多种经营服务项目的运作 单元一 知识准备01 1.多种经营服务的概念多种经营服务，是指物业服务企业利用自身优势，或在业主同意的前提下，通过挖掘自身潜力，整合物业项目内的各种资源，积极开发拓展社区商业服务、社区公共服务等经营项目，以增加自身经济收益，为业主和物业使用人提供优质、便利的生活、工作条件的经营管理活动。 2.开展多种经营服务项目的条件（2）条件（3）资金 （1）房屋和场地 物业服务企业自身的条件 2.开展多种经营服务的注意事项（2）注意事项（3）便利服务持久化 （4）（1）经营方式专业化 服务收费合同化 考虑相关规定（5）正确分析优势和劣势 相关法规政策标准1.《中华人民共和国城市房地产管理法》2.《物业管理条例》3.《城市居住区规划设计规范》(GB50180-2018） 单元二 多种经营服务项目的策划02 1.开展多种经营服务项目的策划原则（2）选择原则（3）物业服务企业优势特色项目优先 （4）（1）日常生活类项目优先 消费周期短、使用频繁的项目优先 中介服务项目优先（5）易损易耗品项目优先 1.开展多种经营服务项目的策划原则（2）布局原则（3）选择集中或分散式布局 （