物业管理实务 第2版 课件 学习情境七：装修管理.pptx

Property Management Practices物业管理实务 学习情境七 装修管理物业管理实务 CONTENT单元一知识准备单元二装修管理的程序目录单元三装修监管工作 单元一 知识准备01 1.装修、装修管理的概念装修，在这里一般指房屋室内装修，是指业主或使用人（装修人）在办理完入住手续后，根据自己生活或工作的特点和要求，在正式入住之前，对所购置或租赁的房屋进行重新设计、分隔、装饰、布置等活动。装修管理，是物业服务企业通过对物业装饰装修过程的管理、服务和控制，规范业主或使用人的装饰装修行为，协助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行处理和纠正，从而确保物业的正常运行使用，维护全体业主的合法权益的活动。 1.装修、装修管理的概念物业企业在装修管理中权利和义务（1）告知义务业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业，物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主（3）报告义务物业服务企业当前述的劝阻、制止无效时，应及时向政府有关行政管理部门报告（2）制止义务物业服务企业在发现业主和使用人违反物业装饰装修和使用方面法律、法规规定的行为时要进行劝阻和制止 2.装修管理的范围和要求（2）装修管理范围（3）室内装修 （4）（1）外观装修 现场管理 装修验收 3.装修责任 （1）装修责任装修人和装修单位的责任 （3）物业服务企业和相关管理部门