学习情境八：房屋及设施设备管理.pptx

Property Management Practices物业管理实务 学习情境八 房屋及设施设备管理物业管理实务 CONTENT单元一知识准备单元二房屋维修管理目录单元三物业设施设备管理 单元一 知识准备01 1.房屋养护维修管理（1）概念房屋养护维修管理，是指物业服务企业对已建成的房屋进行小修、中修、大修、翻修以及综合维修和日常维护保养，还包括对房屋完损等级的检查与评定、不同等级房屋功能的改善更新改造。 1.房屋养护维修管理（2）内容（2）内容（3）房屋质量管理 （4）（1）房屋维修计划管理房屋维修施工管理 房屋维修质量管理 房屋维修资料管理 （5） 2.物业设施设备管理（1）概念物业设施设备管理，是指物业服务企业的工程管理人员通过熟悉和掌握设施设备的原理性能，对其进行保养维修，使之能够保持最佳运行状态，有效地发挥效用的管理活动。 2.物业设施设备管理（2）分类1分类供水设备 3热水供应设备2排水设备4消防设备 5卫生与厨房设备 6供暖、供冷、通风设备 7燃气设备 8电气工程设备 2.物业设施设备管理（3）内容1内容设施设备使用管理 2设施设备维修管理 3设施设备安全管理 4设施设备技术档案资料管理 相关法规政策标准1.《中华人民共和国民法典》2.《中华人民共和国特种设备安全法》3.《建设工程质量管理条例》4.《物业管理条例》5.《房屋完损等级评定标准（试行）