高级经济师商业考点国际航空出口货运业务的流程考试题库.docxVIP

1、房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房， 并允许甲房地产经纪机 构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。这种情况下代理佣金的结算方式是 ( ). A．房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算 B .房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算 C.由参与代理的房地产经纪机构出具委托书,甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业 结算 D。代理成交额较大的房地产经纪机构直接与房地产开发企业结算，其余与甲房地产经纪 机构结算 标准答案: B 解析： 考察商品房销售代理的基本形式。 该房地产公司的授权行为属于独家代理权， 此时 开发企业均要向代理商支付佣金。 2、房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款，通常采用的融资方式是( ) A。 间接融资和股权融资 B。 间接融资和债权融资 C。 直接融资和股权融资 D. 直接融资和债权融资 标准答案: B 解析:考察房地产金融的职能.间接融资是资金有金融机构将资金从供给方传导需求方的 方式， 房地产开发企业贷款属于间接贷款.债务融资是指企业通过银行借款、 发行债券、 应付 款项等获得资金的方式。 3、下列房地产开发项目前期策划报告的内容中,属于产品定位内容的有 ( ) A. 总体规划建议 B.市场细分 C.建筑功能建议 D。 配套与景观建议 E.户型设计 标准答案： A ， C ， D, E 解析： 考