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公司和个人签的工程施工合同有效吗 在实际社会中，建筑工程不管是在城市还是郊区，都是十分常见 的，城市发展离不开建筑工地的不施工。在我国法律中规定的了，关 于公司和个人签的工程施工合同有效吗?下面让我们一起来看看由我 为大家进行的相应的解答吧。 一、公司和个人签的工程施工合同有效吗 建筑公司与个人签订的工程承包合同无效。 从事建筑工程的承包人必须具备主要资质条件，即具备企业法人 资格和建筑业从业资格，才能作为建筑工程的承包人，显然不允许个 人成为承包商。 承包人未取得或者超过施工合同约定的资质等级的、企业法人、 无资质的实际施工单位借用有资质的施工企业名称。施工项目必须无 招标投标或中标无效。当事人应当按照导致合同无效的过错分担损失。 建设工程的施工合同无效，但该建设工程竣工验收合格的。如果 承包商要求按照合同协议支付项目价格，应予以支持。合同无效后不 能返还的，只能折价赔偿。折价补偿的标准和份额的核心是根据已经 发生的实际成本计算。 《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以 将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位 ;但是， 除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的， 建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分 包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单 位就分包工程对建设单位承担连带责任。 禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止 分包单位将其承包的工程再分包。 二、建筑资质取得的标准 1、取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程施 工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务; 2、取得房屋建筑、公路、铁路、市政公用、港口与航道、水利 水电等专业中任意 1项施工总承包特级资质和其中2项施工总承包一 级资质，即可承接上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目 管理业务,及开展相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。 3、取得房屋建筑、矿山、冶炼、石油化工、电力等专业中任意 1项施工总承包特级资质和其中 2 项施工总承包一级资质，即可承接 上述各专业工程的施工总承包、工程总承包和项目管理业务，及开展 相应设计主导专业人员齐备的施工图设计业务。 4、特级资质的企业，限承担施工单项合同额 3000 万元以上的房 屋建筑工程。 在我国法律中规定了建筑公司与个人签订的工程承包合同无效， 从事建筑工程的承包人必须具备主要资质条件，即具备企业法人资格 和建筑业从业资格，才能作为建筑工程的承包人，显然不允许个人成 为承包商。具体的规定如上。我对此问题的回答如上，欢迎去进行法 公司和个人签的工程施工合同有效吗 在实际社会中，建筑工程不管是在城市还是郊区，都是十分常见 的，城市发展离不开建筑工地的不施工。在我国法律中规定的了，关 于公司和个人签的工程施工合同有效吗?下面让我们一起来看看由我 为大家进行的相应的解答吧。 一、公司和个人签的工程施工合同有效吗 建筑公司与个人签订的工程承包合同无效。 从事建筑工程的承包人必须具备主要资质条件，即具备企业法人 资格和建筑业从业资格，才能作为建筑工程的承包人，显然不允许个 人成为承包商。 承包人未取得或者超过施工合同约定的资质等级的、企业法人、 无资质的实际施工单位借用有资质的施工企业名称。施工项目必须无 招标投标或中标无效。当事人应当按照导致合同无效的过错分担损失。 建设工程的施工合同无效，但该建设工程竣工验收合格的。如果 承包商要求按照合同协议支付项目价格，应予以支持。合同无效后不 能返还的，只能折价赔偿。折价补偿的标准和份额的核心是根据已经 发生的实际成本计算。 《中华人民共和国建筑法》第二十九条建筑工程总承包单位可以 将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位 ;但是， 除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的， 建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。 建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分 包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单 位就分包工程对建设单位承担连带责任。 禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止 分包单位将其承包的工程再分包。