青岛市城市房屋拆迁管理条例(2005年发布).pdfVIP

【法规标题】 青岛市城市房屋拆迁管理条例 （2005年发布） 【发布部门】青岛市人大常委 【发文 号】 【适用区域】青岛市 会 【发布时间】2005-08-30 【生效时间】2006-0 1-0 1 【关键词】资源管理 【有效性】有效 【更替信息】 【注：此文档于20 18年12月由一点通平台导出】 青青岛岛市市城城市市房房屋屋拆拆迁迁管管理理条条例例 2005年8月30 日青岛市第十三届人民代表大会常务委员会第二十三次会议通过 2005年9月29 日山东省第十届人民代表大会常务委员会第十六次会议批准 第一章 总 则 　　第一条 为了加强城市房屋拆迁管理，规范拆迁行为，维护拆迁当事人的合法权益，保障城 市建设的顺利进行，根据有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。 　　第二条 凡在本市城市规划区内的国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿的，适 用本条例。 　　第三条 市建设行政主管部门对本市城市房屋拆迁工作实施监督管理。市房屋拆迁行政管理 部门负责本市城市房屋拆迁的监督管理工作。 　　各县级市和崂山区、黄岛区、城阳区房屋拆迁行政管理部门具体负责本行政区域内城市房 屋拆迁工作的监督管理；市南区、市北区、四方区、李沧区房屋拆迁行政管理部门受市房屋拆 迁行政管理部门的委托，具体负责本行政区域内城市房屋拆迁的监督管理工作。 　　市、区(市)人民政府有关部门应当按照各自职责，做好与城市房屋拆迁有关的监督管理工 作。 　　第四条 城市房屋拆迁应当符合城市规划，有利于城市旧区改造、生态环境改善和文物古迹 保护。 　　第五条 市、区(市)人民政府应当根据城市规划和本行政区域经济社会发展的实际，编制房 屋拆迁中长期规划和年度计划，统筹安排建设规模，调整住房供应结构，完善住房保障体系。 　　房屋拆迁中长期规划和年度计划按照规定程序报批后，应当向社会公布，并报同级人民代 表大会常务委员会和上一级人民政府备案。 　　房屋拆迁应当按照批准的房屋拆迁中长期规划和年度计划进行。 　　第六条 拆迁人应当依照本条例的规定对被拆迁人给予补偿。 　　被拆迁人 (包括被拆迁房屋的所有权人、行政代管人和国家授权的国有房屋管理人，下 同)应当依照本条例，在搬迁期限内完成搬迁。 　　被拆迁房屋设定他项权利的，利害关系人应当与被拆迁人依法处理双方的权利、义务关 系，配合做好房屋拆迁有关工作。 　　第二章 拆迁管理 1 　　第七条 拆迁房屋的单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。 　　第八条 建设项 目或者县级以上人民政府确定的土地储备项 目以及其他搬迁项 目涉及房屋拆 迁的，建设单位凭规划选址意见书或者有关批准文件，提请房屋拆迁行政管理部门发出通知， 向有关单位或者个人核查拟拆迁范围内房屋的产权情况、使用情况以及租赁情况，有关单位或 者个人应当予以配合。 　　第九条 房屋拆迁年度计划确定后，房屋拆迁行政管理部门应当书面通知有关部门暂停办理 列入年度计划拆迁范围内房屋的产权分割、分立承租名义手续，有关部门应当按照通知要求执 行。 　　暂停办理相关手续的期限最长不得超过一年。建设单位在暂停期限内取得房屋拆迁许可证 的，暂停期限顺延至拆迁期限届满之 日；暂停期限届满建设单位未取得房屋拆迁许可证的，暂 停期限终止。 　　第十条 拆迁房屋的单位申领房屋拆迁许可证时，应当向房屋拆迁行政管理部门提交下列资 料： 　　 (一)建设项 目批准文件； 　　 (二)建设用地规划许可证； 　　 (三)国有土地使用权批准文件； 　　 (四)拆迁计划和拆迁方案； 　　 (五)用于房屋补偿的房源