房屋管理委托合同常用版（二篇）.docVIP

第PAGE2页共NUMPAGES2页 房屋管理委托合同常用版 委托人（以下简称甲方）： 受托人（以下简称乙方）： 甲方与乙方约定，由乙方处理甲方（地址）及房屋拆迁事宜。为明确双方之权利义务，依照《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本合同。 第一条委托事项 甲方委托乙方处理甲方因建设需要之拆迁相关的事项及周边的建筑物。 第二条费用 乙方在处理委托事务时，甲方付给乙方人民币____万元整（小写：元）;进场时，先付万元整（小写：元）;待工程结束后，甲方向乙方付清剩余款项（税款由甲方负责）。其它费用由乙方自行承担。 第三条乙方责任 拆迁过程中之一切事务由乙方负责，垃圾清运、场地平整，在拆迁工作整体完成后，向甲方移交工地。甲方向乙方移交工地后七日内拆除完毕。 第四条违约责任 在本合同履行过程中，乙方未按甲方要求完成拆迁工作的，由甲方监督实施，达到甲方要求为准，甲方如未在规定的时间内向乙方移交工地，所造成的后果全部由甲方负责。 第五条合同纠纷的解决办法 本合同在履行中若发生纠纷，甲乙双方应本着友好的精神予以协商解决，协商不成的，任何一方可向本合同签订地法院起诉。 第六条其他条款 本合同若有未尽事宜，由双方协商达成补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 乙方与被拆迁户签订的拆迁合同，应按照甲方提供给乙方的《房屋拆迁合同》的条款规定，否则甲方的一切直接和间接损失均应由其负责赔偿。 本合同一式两份。合同正本双方各执一份。 甲方（公章）：_____ 乙方（公章）：_____ 法定代表人（签字）：_____ 法定代表人（签字）：_____ ____年____月____日 ____年____月____日 房屋管理委托合同常用版（二） 甲方：_____ 乙方：_____ 日期：_____ 委托方（甲方）：_____ 受托方（乙方）：_____ 甲方自愿将购买的_____C区商铺，委托乙方经营管理;为培育市场，规范经营管理，双方在协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》有关规定，订立本合同，明确甲、乙双方的权利和义务。 一、甲方所购商铺现状 1、商铺坐落位置：幢（区）____室，建筑面积（具体该商铺四至范围、面积、结构等以房管部门核发的房产证书为准）。该商铺的土地使用权一并委托给乙方管理。（其分割面积以国土部门核发的土地使用证为准）。 2、该物业的交付手续：甲方同意全权委托乙方直接与滕州伦达商贸城开发有限 公司按《商品房买卖合同》的约定，办理交接手续。（附《授权委托书》） 二、托管内容 1、本合同有效期内甲方除保留财产处分权外（本合同另有约定的除外），将商铺全 权委托给乙方经营和管理使用。 2、委托管理的具体事项主要包括： ①根据市场定位和管理需要，由乙方自行确定和调整该商铺的经营管理事务;其中委托租赁收益（租金）由乙方代收代交甲方。 ②由乙方独立处理一切与商铺经营、管理有关的内、外事务。 三、托管期限 1、双方约定的商铺托管期限为____年____月____日至年____月日止。 四、托管经营收益分配、相关税费负担及回购提请 1、甲方购买的物业，《商品房买卖合同》成交价（合同价）为元 整（大写：佰____拾万仟佰拾元整）。 2、乙方按回报率（见下表）支付给甲方固定收益（租金）回报，税费按国家税法自理; 注明：乙方支付给甲方每年收益（租金）按《商品房买卖合同》成交额_____回 报率（前五年8%、后五年10%）+12个月计算。 3、支付方式：每年分贰次支付：起算时间从____年____月____日开始计算，甲方全款缴活房款（或办理完按揭贷款手续并银行贷款到达乙方账户）次月，满6个月后次 日支付一次，满12个月后次日支付一次;如____月____日购房（需办理完交房）时起，满6个月后____月____日支付一次，满12个月后次年____月____日次日支付一次; 甲方固定存款账户：开户行：_____ 账号：_____ 姓名：_____ 4、托管期间该商铺的房屋财产保险由甲方自行负责办理;除扣除应付甲方收益（租金）夕卜，其余归乙方所有。 5、托管期限届满，如甲方仍然委托乙方托管经营的，双方另行协商确定; 五、权利与义务 （一）甲方的权利与义务： 1、甲方保证其为该房屋合法所有人，其权届不存在争议（如系共有财产，已取得其 他共有人同意），并保障该房屋未作全部或部分抵押，或虽已作抵押，但该房屋托管已经抵押权人同意。 2、本合同有效期内，在不影