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商品房买卖纠纷的特点;商品房买卖纠纷的原因;1、商品房买卖合同定金问题;商品房买卖合同定金问题;2、房屋延期交付问题;房屋延期交付问题
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》
第四条 建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，
依照本办法规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门（以下简称备案机关）备案。;房屋延期交付问题;房屋延期交付问题;3、逾期办理房屋产权证问题
我国《城市房地产开发经营管理条例》第３３条规定，“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起９０日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。;逾期办理房屋产权证问题
房地产初始登记主要系由开发商负责.而办理初始登记必须具备三个条件：已合法取得房地产； 已付清地价款； 已完成建筑物的实地测绘；
初始登记完成后，小业主有义务抓紧时间办理 《房地产证》办理《房地产证》并不是单方完成的义务，小业主是房 产权属转移登记的申请人，而开发商具有应当协助办理的义务。小业主与开发商两者互有协助履行的义务。;逾期办理房屋产权证问题;逾期办理房屋产权证问题;4、商品房“一房二卖问题;商品房“一房二卖问题;5、借用他人名义买房;借用他人名义买房;借用他人名义买房
3 、转移财产逃避债务。债务人不履行到期债务的，债权人有权要求债务人以其所有的动产或不动产偿还债务。有些债务人为了隐匿财产，恶意躲债，事先就把房屋登记在他人名下，给债权人和法院以自己无财产的假象。;借用他人名义买房;借用他人名义买房
借名买房合同的效力问题：;借用他人名义买房;
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