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中华联合财产保险股份有限公司 出租人责任保险条款 总则 第一条 本保险合同由保险条款、投保单、保险单、保险凭证以及批单组成。凡涉及本 保险合同的约定，均应采用书面形式。 第二条 凡已在中华人民共和国境内相关管理部门办理了房屋租赁登记备案的或依法 出租住宅房屋的出租人，均可成为本保险合同的被保险人。 保险责任 第三条 在保险期间内，由于被保险人的过失导致在保单载明的地址内依法出租的住宅 房屋，发生以下意外事故造成承租人及其家庭成员、第三者人身伤亡，依照中华人民共和国 法律（不包括港澳台地区法律）应由被保险人承担的经济赔偿责任，保险人按照本保险合同 约定负责赔偿： （一）火灾、爆炸； （二）电气线路或电器设备漏电； （三）燃气泄漏； （四）建筑物主体遭破坏或倒塌。 第四条 保险事故发生后，被保险人因保险事故而被提起仲裁或者诉讼的，对应由被保 险人支付的仲裁或诉讼费用以及事先经保险人书面同意支付的其他必要的、合理的费用（以 下简称“法律费用”），保险人按照本保险合同约定也负责赔偿。 责任免除 第五条 下列原因造成的损失、费用和责任，保险人不负责赔偿： （一）在保险单载明地址的房屋或其附属建筑物内从事生产或经营活动； （二）由于房屋的设计、建造存在的缺陷造成的损失； （三）被保险人及其家庭成员、寄宿人员、租借人员、雇佣人员的重大过失、违法、 犯罪或故意行为； （四）违章搭建的建筑或设施装置、危险建筑的倒塌； （五）战争、类似战争行为、恐怖活动、军事行动、武装冲突、罢工、暴动、民众骚乱； （六）核反应、核子辐射和放射性污染； （七）行政执法行为或司法行为； （八）地震及其次生灾害所造成的一切损失。 1 / 6 第六条 下列损失、费用和责任，保险人不负责赔偿： （一）被保险人及其家庭成员、寄居人、雇佣人员的人身伤害； （二）被保险人应该承担的合同责任，但无合同存在时仍然应由被保险人承担的经济 赔偿责任不在此限； （三）任何财产损失； （四）保险标的遭受保险事故引起的各种间接损失； （五）精神损害赔偿； （六）本保险合同中载明的免赔额或按本保险合同中载明的免赔率计算的免赔金额。 第七条 其他不属于本保险合同责任范围内的损失和费用，保险人不负责赔偿。 责任限额与免赔额（率） 第八条 责任限额包括累计责任限额、每次事故责任限额、每次事故每户责任限额、每 次事故每人人身伤亡责任限额，每次事故每人医疗费用责任限额、由投保人与保险人协商确 定，并在保险合同中载明。 第九条 每次事故每人医疗费用免赔额（率）由投保人与保险人在订立保险合同时协商 确定，并在保险合同中载明。 保险期间 第十条 除另有约定外，保险期间为一年，以保险合同载明的起讫时间为准。 保险费 第十一条 投保人应当按照合同约定向保险人交纳保险费。 保险人义务 第十二条 订立保险合同时，采用保险人提供的格式条款的，保险人向投保人提供的 保单应当附格式条款，保险人应当向投保人说明保险合同的内容。对保险合同中免除保险人 责任的条款，保险人在订立合同时应当在投保单、保险单或者其他保险凭证上作出足以引起 投保人注意的提示，并对该条款的内容以书面或者口头形式向投保人作出明确说明；未作提 示或者明确说明的，该条款不产生效力。 第十三条 本保险合同成立后，保险人应当及时向投保人签发保险单或其他保险凭证。 第十四条 保险人按照第二十六条的约定，认为被保险人提供的有关索赔的