集团公司转让房地产子公司控制权合并层面会计处理探讨.pdfVIP

分享空间 Finance Accounting 集团公司转让房地产子公司 控制权合并层面会计处理探讨 孔凡爱■ 《企业会计准则第 33 号—— 合并 ×51%），确认“股权转让收益”12 189 股 权 按 照 权 益 法 核 算，确 认“ 长 期 财务报表》规定，集团公司转让子公 万 元（25 900×51% － 2 000×51%）； 股权投资—— 损益”调整 9 800 万元 司（以下简称混改公司）控制权时（混 对剩余 49% 股权改按权益法追溯调 （20 000×49%）。2021 年 年 底 甲 集 团 改完成后，集团公司仍持有混改公司 整，“长期股权投资—— 损益调整”增 持有的 A 公司长期股权投资账面价值 部分股权，对其具有重大影响），合 加 3 920 万元，其中对方科目确认“留 为 ：单体报表层面 14 700 万元（4 900 并报表层面应将剩余股权调整至公允 存收益”833 万元（1 700×49%）、确认 +9 800），合 并 报 表 层 面 22 491 万 元 价值，该处理是以混改公司持续经营 “投资收益”3 087 万元（6 300×49%）。 （12 691+9 800）。 为前提。但如果混改公司是房地产企 上述会计处理后，单体报表长期股权 2. 存 在 的 问 题。截 至 2022 年 年 业，此时应结合股权价值评估方法、 投资期末余额为 4 900 万元（2 000 － 底，A 公司预计期末净资产 30 000 万 混改公司项目清盘时间及清盘后混改 1 020+3 920）。 元，其中实收资本 2 000 万元、留存收 公司是否持续经营等实际情况，综合 2. 合并报表。“股权转让收益”应确 益 28 000 万元（1 700+6 300+20 000）。 考虑合并层面会计处理问题。 认 15 900 万元（25 900 － 10 000），单体 A 公司 2022 年年底房地产项目清盘， 案例 ：甲集团的全资子公司 A 公 报表层面已确认 15 276 万元（12 189+ 公司清算注销，甲集团持有的 A 公司 司为房地产开发企业，主营业务是 3 087），追加确认 624 万元。会计处理 49% 股权对应的清算价值为 14 700 万 开发位于某市的一个地产项目。截 分解如下 ：49% 股权调整至公允价值， 元（30 000×49%），但甲集团合并报 至 2020 年 年 底，A 公 司 账 面 净 资 产 合并报表层面“长期股权投资”增加 表层面的长期股权投资为 22 491 万 为 3 700 万元，其中实收资本 2 000 万 7 791 万元（25 900×49% － 4 900）， 元，比清算价值高 7 791 万元，此时出 元、留存收益（盈余公积 + 未分配利 “投资收益”增加 7 791 万元 ；对部分 现投资损失 7 791 万元，此数据即为合 润）1 700 万元，2021 年 A 公司实现净 处置收益的归属期间进行调整，合并 并报表层面将剩余 49% 股权调整至公 利 润 6 300 万 元。2021 年 年 底，甲 集 报表层面“投资收益”减少 867 万元 允价值增加的账面成本。 团按评估值对外转让其持有的 A 公 （1 700×51%），“留存收益”增加 867 3.