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物业费测算模版介绍。 中国总会计师协会专家项目组成员周国海教授撰写了《项目基础数据》。该项目规划建设净用地面积为.63平方米，总建筑面积为.91平方米，其中地上建筑面积为.02平方米，地下建筑面积为.89平方米。其中包括电梯住宅建筑面积为.02平方米，架空层建筑面积为1783.65平方米，小区服务用房建筑面积为659.21平方米，物业管理用房建筑面积为657.14平方米。地下建筑面积包括地下停车场建筑面积为.08平方米，地下物管用房工具间建筑面积为2686.16平方米，地下设备用房建筑面积为2095.69平方米，非机动车库建筑面积为2860.96平方米。此外，该项目绿地面积为9674.78平方米，建筑密度为21.1%，容积率为4.5，绿地率为35.7%。该项目包括三幢建筑物，共有六个单元，共有846户住户。中控室数量为1间，车行出入口数量为2个，人行出入口数量为3个。地下停车位数量为1356辆，地面停车位数量为14辆。电梯数量为18台（均按25层站计）。 该项目的物业管理服务收支测算遵循《国家物业管理条例》、《广东省物业管理条例》及实施细则的法规依据。测算的原则是遵循物业管理行业特点，服务水平与管理费用相配比。该项目的管理服务标准与管理服务运作机制、模式、特点和目标相匹配。收入主要由住宅管理费、车位管理费及其它等收入组成。管理费为平方×3.8元/平方=元，停车场收入为地下1356