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2023年4月补考《安装案例》试题?
一、阅读理解
(一)背景资料1:拟建项目A建筑面积4500m 2。已知已建类似项目的建筑工程费是3000元/m 2,已建项目的人工、材料、机械占建筑工程费的比例是22%,54%,8%。拟建项目的建筑工程费与已建项目建筑工程费相比,同比人工、材料、机械分别增长为1.2,1.1,1.05;其中综合管理费以人材机为基数计算,较已建项目上涨10%。拟建项目土地费用每亩20万元,共8亩,其他建设费用是建安工程费的15%,进口设备购置费是520万,其中安装工程费为设备购置费的20%,基本预备费是5%,不考虑价差预备费。 背景资料2:已知B项目建设投资2800万(可抵扣进项税150万),建设期1年,运营期10年,贷款总额1600万,年利率5%(按年计息),运行期前五年等额还本付息。 建设投资预计全部形成固定资产,固定资产使用年限10年,残值率5%。 运营期相关数据如下:运营期第一年资本金投入流动资金 300万元,正常年份的不含税的销售收入是900万、经营成本是370万,经营成本可抵扣进项税是25万。运营期第一年为投产年,销售收入、经营成本和进项税为正常年份的80%。项目适用的增值税率13%,增值税附加税率12%,企业所得税率25%。
1.根据背景资料1计算已建类似项目综合管理费率和拟建A项目的建设投资。
2.根据背景资料2以不含税价格计算B项目运营期第1、2年的总成本费用和税前利润。
3.根据背景资料2,从财务计划现金流量分析的角度,计算B项目运营期第一年的净现金流量,并判断项目运营期第一年的财务生存能力。?(计算过程和结果均以万元为单位保留两位小数)
(二)某利用原有仓储库房改建养老院项目,有两个可选设计方案: 方案一:不改变原建筑结构和外立面装修,内部格局和装修做部分调整。 方案二:部分改变原建筑结构,外立面装修全部拆除重做,内部格局和装修做部分调整。 经建设单位组织的专家评审,决定从施工工期(Z 1)、初始投资(Z 2)、维护费用(Z 3)、空间利用(Z 4)、使用年限(Z 5)五个指标对设计方案进行评价。专家组决定采用0-1评分法对各指标的重要程度进行评分,评分结果见表2.1。 表2.1 指标重要程度评分表
Z1
Z2
Z3
Z4
Z5
得分
修正得分
权重
Z1
×
1
1
0
0
Z2
×
1
0
0
Z3
×
0
0
Z4
×
1
Z5
×
合计
专家组对各设计方案的评价指标Z 1到Z 5各功能的得分见表2.2。 表2.2 各设计方案评价指标打分算数平均值
评价指标
方案一
方案二
Z1
10
10
Z2
10
8
Z3
9
9
Z4
8
7
Z5
7
7
?
1.利用答题卡表2.1,计算各指标的权重。
2.按Z 1到Z 5的评价指标体系,采用综合评审法对两个方案进行评价,并推荐最优方案。
3.在选定方案一的前提下,设计单位提出,通过增设护理检测系统降低维护费用,该系统又有甲、乙、丙三个设计方案。方案甲、乙、丙功能指数及造价见表2.3。采用价值工程法选择最优方案。?表2.3 各设计方案功能指数及造价
方案甲
方案乙
方案丙
功能指数
0.38
0.37
0.25
造价
20
18
15
?
4.某仓库现有两个投资收益方案,初始投资33万元,建设期1年,使用年限30年。方案A前5年免租金,第6年以后开始收租金。年租金8万元,年维修费1万元。每10年大修一次,每次大修费用3万元。方案B年前15年租金5万元,年维修费1万元。每10年大修一次,每次大修理费3万元,15年后以50万元转让给用户。两个方案的基础数据见表2.4。初始投资发生在使用年期初,其余资金发生在年末。已知年复利率为8%,现值系数见表2.5。(注:计算过程和结果均保留三位小数)?表2.4 两个方案基础数据表
项目方案
初始投资(万元)
大修理周期(年)
每次大修理费(万元)
年租金(万元)
年维修费(万元)
年租金年限(年)
方案A
33
10
3
8
1
25
方案B
33
10
3
5
1
15
表2.5 现值系数表
1
5
6
10
20
30
(P/A,8%,n)
0.926
3.993
4.623
6.710
9.818
11.258
(P/F,8%,n)
0.926
0.681
0.631
0.463
0.215
0.099
?
(三)某国有资金投资新建工程,建设单位委托某招标代理机构编制招标控制7900万元(暂列金额500万元)的建筑安装工程组织招标,A、B、C、D、E、F、G(H、I组成联合体G投标)共七家,投标保证金75万元。投标人报价
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