城市规划实务-城乡规划实施管理及例题解析(一)_真题(含答案与解析)-交 精品.pdfVIP

城市规划实务-城乡规划实施管理及例题解析 (一) (总分 100, 做题时间 90 分钟) （一） 1. 某市有一大型文化设施(如图书馆)，从现占用的重点文物保护单位中迁出。经 计划行政主管部门批准，需选址新建一座现代化的大型文化设施，建筑面积控 2 制在 5 万 m 以内。建设单位提出的要求是，该设施应有观众厅、多功能厅、报 告厅和较大的库房，并要求场地干燥，不能靠近易燃易爆地区，又要便于市民 前往。同时，该市已有一座国家级同类文化设施，位于城市的西北部。 试分析：城市规划行政主管部门根据这个大型文化设施的要求和基本情 况，又根据选址的基本原则，在选址时应考虑哪几个方面的问题? SSS_TEXT_QUSTI 分值 : 16 答案 : 城市规划行政主管部门根据这个大型文化设施的要求和基本情况，又根据选址 的基本原则，在选址时考虑： ①按照城市总体规划和控制性详细规划，该项大型文化设施应在规划的公 共设施用地内选址。 ②按照该市有关技术规范规定，此类文化设施的容积率不宜过高，应不超 2 过 2.0，用地规模约为 3hm 。 ③建设项目要求场地干燥，宜选址于排水设施等市政基础设施比较齐全的 地区，有一定的停车场地，并与道路等公共交通有较为便利的联系。 ④应远离化工厂、危险品仓库等易燃易爆地区。 ⑤建设项目直接服务于市民，应靠近居民比较集中的地区，也应离高校、 文化研究机关等较近、交通便利的地区。 ⑥城市西北部已有一座同类设施，选址应避免与其毗邻或邻近，避免重复 建设导致资源浪费。 [解析] 例题的第一句话“某市有一大型文化设施 (如图书馆)，从现占用的重点 文物保护单位中迁出。”说明了建设项目的性质是文化设施，和需要选址建设 的来由。 例题的第二句话“经计划行政主管部门批准，需选址新建一座现代化的大 2 型文化设施，建筑面积控制在 5 万 m 。”再次明确了建设项目的性质是大型文 2 化设施，同时，说明了建设项目的规模是建筑面积 5 万 m 。 例题的第三句话“建设单位提出的要求是，该设施应有观众厅、多功能 厅、报告厅和较大的库房，并要求场地干燥，不能靠近易燃易爆地区，又要便 于市民前往。”说明了建设项目的布局的要求是：场地干燥、不能靠近易燃易 爆地区、便于市民前往。 例题的第四句话“同时，该市已有一座国家级同类文化设施，位于城市的 西北部。”说明了该城市的西北部有同类设施，潜台词是不宜在该城市的西北 部再进行选址新建。 例题的第五句话“试分析：城市规划行政主管部门根据这个大型文化设施 的要求和基本情况，又根据选址的基本原则，在选址时应考虑哪几个方面的问 题?”说明要根据建设项目的要求提出选址意见。 通过对例题进行分析，我们理解该题的出题意图是给出一定的条件，由考 生根据已给定的条件提出选址要求。 将例题给出的条件进行汇总如下： 建设项目的性质：文化设施。 2 建设项目的规模：建筑面积小于 5 万 m 。 建设项目的布局：场地干燥，不能靠近易燃易爆地区，又要便于市民前 往。 其他选址的要求：不宜在该城市的西北部进行选址。 考虑到建设项目选址的同时，还应确定用地规模，但是题目仅给出了建筑 规模，所以还需要考生自行推断出用地规模，由于没有特别限定，容积率在 1.0～3.0 之间都是可行的。由此，我们就得出了答案。 （二） 2. 2 某国家对外交往友好协会在某市中心地区 5000m 的规划市政设施用地上建设 4 2 万 m 办公楼(如图)。该用地建筑限高 18m。该市政府要求规划部门就该办公楼 的选址方案提出选址意见，上报市长办公会议研究。 你作为该市城市规划行政主管部门的技术负责人，请就上述问题提出规 划意见。 某市市政设施用地建办公楼规划