从央企退出房地产市场看制度原因.docxVIP

从央企退出房地产市场看制度原因 一、 部曲:“行政命令退出房地产市场,也没有必要 2010年3月18日，中央国有投资公司（以下简称“中央企业”）在房地产市场上成为“土地国王”和“标准国王”，以及中国房地产市场的混乱。国资委（以下简称“国资委”）举行了一次新闻发布会，发布了中央公司的房地产状况。同时,明确表示,除16家以房地产为主业的央企外,其余约78家不以房地产为主业的央企正在加快进行调整和重组,在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后,要逐步退出房地产业务。国资委新闻发言人指出,处于调整阶段的央企集团下控股或参股的房地产公司,要加快调整步伐,在完成阶段性任务后有序退出房地产市场。 国资委的上述做法究竟是“越位”还是“好球”?理论界及社会公众纷纷发表各自的看法。有人为国资委的上述决定大声叫好,认为该项决定有助于理顺当前我国房地产市场的乱局,遏制房价的过快上涨,防止央企与民争利;也有人对国资委的上述决定表示怀疑。他们认为,国资委的职责就是让国有资产保值增值。既然没有相关法律法规禁止国有资本进入竞争性领域,而房地产等行业又有利可图,那么央企进入房地产等竞争性行业就是合法的。国资委要求部分央企退出房地产市场似乎缺乏法律依据。也有人认为,要解决央企频频制造“地王”的问题,就必须进一步完善市场经济体制,不能寄希望于国资委及其国企的自觉“退让”,而应该从制度或法律层面去进行思考并做出