物业公司工程部制度.pdfVIP

Word 物业公司工程部制度 物业公司工程部报告制度 物业公司工程部报告制度 1.0 目的明确各种特别状况的汇报和知晓人。 2.0适用范围物业公司各管理处工程部员工。 3.0管理内容3.1以下状况应报告工程助理或专业负责人。 --设备因故需要临时停止运行、影响运行或停水、停电的。 --运行设备消失故障但不影响运行或不造成停水、停电的。 --运行人员短时间暂离岗位。 --加班,换班,补修,病假。 3.2 以下状况必需报告管理处主任。 --重点设备需进行停机检修。 --系统运行方式转变。 --重要设备的主要零部件更换。 --工程助理、班长、专业负责人病、事、休假。 编写: 物业公司工程部人员平安操作规程制度 物业公司工程部人员平安操作规程 各特种行业的操作人员必需持国家相关上岗证方可上岗; 1、在作业场所检修低压线路和设备时必需停电进行.总闸必需 挂有有人工作,禁止合闸的标志牌,或者撤除熔断丝,以防止误合闸; 2、各供电回路的操作开关,要有清晰明显的标志牌。停电时, 第 1 页 Word 先停负荷开关,后停隔离开关(即先用电点后供电点);送电时,先送隔 离开关,后送负荷开关(即先供电点后用电点)。 3、尽可能不要带电作业。如必需带电工作时,应遵守带电作业 的有关规定,实行牢靠的平安措施(如要有专人监护等)。 4、严禁在倒闸操作和事故处理过程中交接班。若交接班过程中 有事故发生,应停止交接。由交班人员负责处理事故,接班人员帮助。 5、机房内禁止带入火种,严禁在机房或电梯轿箱内吸烟。机房 内消防器材应齐备良好。客梯因检修或保养需停机时必需确认轿厢内 无乘客后,方可停机。 6、在轿箱做检修、保养工作时,除了识别故障和调试需要外, 禁 止开快车。 7、在井底工作时,首先开亮井底灯,按下井底平安掣若上方有人 时必需佩戴平安帽。 8、机房、井道因工作需要进行动火作业时,必需遵守动火作业 规定,指定专人操作和监视,事后清理火种,严防火灾事故发生。 9、焊工(含电焊、气焊,下同)工作前,必需穿戴好工作服和防护 用品,不准暴露身体,以防止烫伤或触电。 10、焊接前,还应检查工作场地四周有无易燃、易爆物,应去除 或隔离后才能进行焊接。必要时还应配备灭火器等相应的消防器具及 有专人监护。 11、开启电焊机前,应检查电焊地线是否与工件或其他导体边接, 以防短路或触电。 第 2 页 Word 12、焊接时,应戴好防护面罩,不得用手或其他物件遮眼,以防弧 光伤眼。 13、焊接电线的截面积应依据焊接电流和所需电缆长度选用, 防止电缆超载过热而引起胶皮损坏、燃烧,造成事故。 14、停放在露天的电焊设备,必需有防雨设施,下雨天禁止进行 焊接作业。 某物业公司工程部水电管理制度格式怎样的 物业公司工程部水电管理制度 1.工程部水电管理规定(如客户 需要可以供应) 1.1 目的加强对水电管理,堵住漏洞。 1.2适用范围客户服务处工程部 1.3 内容 1.3.1全部工程部人员都有责任和义务对本客户服务处所管水 电进行仔细管理。 1.3.2全部员工必需以身作则,凡与人串通偷水偷电者,一经查 出将作严厉 处理。 1.3.3确保水电设备、设施正常运行,水电正常平安供应。 1.3.4随时巡查,全部公共用水、用电须装表并有完好记录资料, 发觉漏水、电现象,随时修理,节省用水、用电 1.3.5定期检查各用户水电使用状况,防止偷水偷电现象发生。 1.3.6按时抄送水电表,并力求抄表正确、准时,每月将水电使 用状况汇总报