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土地是资源性的资产，资产性的资源土地是自然资源，同时又是不动产。土地作为不动产，是土地实体与权力的有机结合，它既包括有形的土地实体，又包括寓于土地实体中的各种经济关系和由此形成的产权。因此，土地是有形的土地实体与无形的土地权利的统一体。换言之，土地是资源性的资产、资产性的资源。 ±地的含义 狭义的土地仅指陆地部分，指地球陆地表层，它是自然历史的产物，是由土壤、植被、地表水及表层的岩石和地下水等诸多要素组成的自然综合体，是地理环境（主要是陆地环境）中互相联系的各自然地理成分所组成，包括人类活动影响在内的自然地域综合体。而广义的土地则是指不仅包括陆地部分，而且还包括光、热、空气、海洋，指大自然为了帮助人类，在陆地、海上、空气、光和热各方面所赠与的物质和力量。不仅指土地的表面，因为它还包括地面上下的东西。 土地资源 土地资源指目前或可预见到的将来，可供农、林、牧业或其它各业利用的土地，是人类生存的基本资料和劳动对象，具有质和量两个内容。在其利用过程中，可能需要采取不同类别和不同程度的改造措施。土地资源具有一定的时空性，即在不同地区和不同历史时期的技术经济条件下，所包含的内容可能不一致。土地资源是将土地作为自然要素看待，土地资源是大自然的产物，是自然恩赐于人类的，早在人类诞生前就已存在，而不像其他生产资料那样是劳动的产物。人能创造其他财富，却不能创造土地。应当指出的是，人虽然不能创造土地，