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回迁房的问题在房地产行业特别是大城市房价较高
地区的一个普遍性问题，根据《中华人民共和国城市
房屋拆迁管理条例》（2001 年 6 月 13 日国务院令第
305 号公布），在城市规划区内国有土地上实施的房屋
拆迁，需实行拆迁补偿，补偿的方式可以货币补偿，
也可以实行房屋产权调换。按国务院的规定，产权调
换的，一般应按计算的拆迁补偿金额和所调换房屋的
价格，结清产权调换的差价。所谓的回迁房，就是后
一种实施后一种方式的结果，即原被拆迁人要求拆迁
人在拆迁原址补偿相应面积的房产，这种调换有时有
差价支付，有
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