奥园英德心美小镇创意方案（下半年）.pptxVIP

Declaration心花小镇宣言奥园英德心花小镇于英德于广东都是一次伟大工程。是英德从广东后花园走向世界文旅目的地的重要名片；是英德城市在粤港澳大湾区一次划时代的作品；是产业+城市+文化+休闲+生活最有力的文化旅游杰作；是英德迈向世界级的华丽新篇章。 150亿 8000亩 6大板块简单的几组数字却代表着令人瞩目的焦点 奥园英德心花小镇是城市特色、国际视野、时代趋势的有机融合进而实现社会价值、产业价值、商业价值的共生、共享、共赢！ 日新月异的城市更新让生活更美好，实现城市跨界、无界、互联、互动发展机遇火热前行的产城融合产业与城市融合发展，产业成为城市的发动机骤然变化的房地产市场以配套实现房地产营销和开发的多种可能奥园英德心花小镇将赋予什么？ 1.0时代 资源时代依靠山水资源的门票模式2.0时代 简易商业时代在资源基础上配套简陋的商业制造经济点3.0时代 度假地时代拥有完善的配套、并开发度假资源，形成一站式度假场所4.0时代 旅居时代在旅游度假的基础上满足居住需求，拥有于城市的先天距离优势和良好资源依靠便捷交通体系及顶尖配套，满足度假地和第一居所的双重需求文旅产业发展变迁 4.0时代下的世界级旅居生活代表作奥园英德心花小镇 奥园英德心花小镇价值生态链构建人产城商居学旅文以人为核心，强化体验以文化为内涵，进行多元融合释放独特价值依托旅游产业为基础，打造集文化、农牧、康养、地产的多元化产业结构城市更新产城融合时代的产业标杆主体化国际化时尚商业生态休闲健康养生主题娱乐三大体验目的地城市居住新地标、中外文化融合的顶级居所巧克力文化红茶文化本地文化的最佳释放口 面对如此完整价值链拥有超规模体量巨资打造的多元化产业集群体我们可以挖掘无限种价值可能 因此，本案在推广命题上不能说是解决难点而是如何发现并完成奥园英德心花小镇所赋予我们的任务使命 奥园英德心花小镇推广必须完成的三个任务01 全盘的营销识别体系02 产品的独立传播口径03 互动化的文化创意应用 壹整体推广 案名：奥园英德心花小镇品牌定位：世界级全系旅游度假范本 1线上推广 品牌slogan：心花小镇一个让你心花怒放的地方 品牌年度推广主题：筑文旅大城 造童梦王国150亿文旅目的地·8000亩童梦王国 2现场推广 围墙：01一半是度假， 一半是生活 02一半是西式， 一半是中国 03一半是繁华 ，一半是私密 3活动推广 英德首届乐高狂想展抢占英德市场，打造首届乐高主题展，吸引人气，为项目造势。活动主题 活动炒作第一步（悬念释放）：一夜之间，英德人全部消失了！ 活动炒作第二步（话题升级）：原来，他们都去了英德心花小镇！ 活动炒作第三步（话题落地）：神秘大奖等你来拿！轰动全球的乐高狂想展，即将空降英德，你，准备好了吗？奥园心花小镇，邀你一起共筑童梦世界，名额有限，先到先得！ 活动落地英德首届乐高狂想展拉开序幕，现场万人共筑心花小镇，趣味互动享不停！ 拱门示意图 围墙包装 无人机全程直播，360°记录盛况！ 活动炒作第四步（活动后宣）：“万人共筑小镇，拼凑理想王国，你去了吗？” 贰分产品推广 徽派合院四大产品业态东南亚合院投资公寓东南亚别墅 1线上推广 A。徽派合院 定位：世界梦幻王国里的东方院落广告诉求：世界情怀，东方院落95-123㎡徽派合院，臻藏全球发售 B。东南亚合院 定位：首创梦幻大陆， 首席湖境合院广告诉求：旖旎湖边院 悠然山水间95-123㎡东南亚风情合院，如诗绽放 面对当前临湖单位去化理想非临湖单位去化较慢的现状我们认为稀缺仍是本案最大的核心价值 因此，强化市场紧迫感加强价值输出仍是解决问题最简而有效的办法 广告诉求：首席湖境合院 仅余X席 8000亩世界级文旅目的地 弥珍待藏 C。东南亚别墅 定位：全球限量版汤泉度假别墅 广告诉求：品享世界，涵养生活 142- 185㎡东南亚主题艺墅，瞩目开启 D。公寓 定位：MiNi公寓 全球优质度假资产 广告诉求：百变MINI资产，百亿文旅大城29-34㎡酒店式托管公寓，小投入坐享150亿文旅大城 围墙：1. 低投入，享所有2. 小公馆，大生活3. 小投资，大回报4. 小空间，大功能5. 小产品，大配套 微信炒作：入市——悬念释放：1. 谁会迷上你？稍等，给你答案。 营开/样开——话题升级：2. 他们不期而遇，迷上MINI公馆。 认筹——话题落地：3. 它已迷上你！火爆认筹，席位递减。 开盘——后期宣传：4.开盘30分钟狂揽一亿，MINI公馆风靡全城！ 楼书/公寓投资手册：《MINI资产＋－×÷方程式》 2活动推广 推广思路：结合项目“童梦王国”属性，连接节日/市场热点，打造系列剧场活动，进行持续推广和客户粘性维持。 推广主题：“去心花小镇看剧场”奥园英德心花小镇系列剧场活动以一个月为时间轴线