办公场地租赁合同.docx

编号 办公场地租赁合同 甲方： 乙方： 签订日期： 年 月 日 办公场地租赁合同 出租方（甲方）： 住址： 统一社会信用代码/公民身份号码： 法定代表人： 委托代理人： 身份证号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 账号： 电子邮箱： 承租方（乙方）： 法定住址： ，职务： 统一社会信用代码/公民身份号码： 法定代表人： 委托代理人： 身份证号码： 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： ，职务: 帐号： 电子邮箱： 根据《房屋租赁条例》《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。 第一条坐落地址及面积 甲方将座落于 市 大厦 室房屋出租乙方使 用。建筑面积共计 平方米。第二条：租赁用途： 乙方承租该场地用途：用于 。甲方将房屋出租给乙方作 办公用途使用，并保证符合国家有关消防安全规定。 乙方将出租 房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规 的规定办理改变房屋用途的报批手续。 第三条 租赁期限 乙方租用房屋的期限为 年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金 为 元整（含一个月押金、物业管理费、有线电视费），其他 费用，乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、 取暖费、电话费、停车费。 第四条 付款方式： 1、 年付，先付后租。第二年房租提前于上年 12 月 1 日前付 清。 2、 甲方给乙方结算费时，应当出具凭证。 3、 租金收款账户信息： 户名：  ,开户行： ,账号： 。 第五条 甲方承诺 1 甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规 及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明 （乙方办理工商执照 用） 2、甲方保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法 规或规章的规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设 施， 防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并 保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外） 。 3、因政府征收或者拆迁，甲方配合办理补偿乙方经营损失 的相关手续。 第六条 乙方承诺 1 乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、 法规及规章制度的规定，甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。 2、乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施 出现或生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时， 应及时通知甲方 并采取有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行维修； 乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的， 乙方可经物业管理部门鉴证 后 代为维修，费用由甲方承担（从房租中扣除） 。第七条 违约责任 因乙方使用不当或不合理使用， 出租房屋及其内部的设施 出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维 修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费 由乙方承 担。 第八条 其他约定 1 本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、 扩建或维修的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进 行， 甲、乙双方就此另行签订书面协议。 /2、本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准， 乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协 议。 第九条自动解除： 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同 （一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行； （二）政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋； （三）乙方提前三个月通知甲方解除合同。 解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。 （四） 甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。 第十条 因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造 成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿： （一） 未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的； （二）乙方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或支付 维修费用，致使房屋或设备严重损坏的； （三） 未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修； 第^一条 因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿： （一）甲方延迟交付出租房屋 日以上； （二） 甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋； （三） 甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致使乙方无法继续租用的； （四） 未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。 乙方因上述理由单方解除合同的，应当及时书面通知甲方， 及 时迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余部分、 支付违约金人民币 元。 第十二条 房屋的腾退 本合同终止后，乙方应于终止后 —日内迁离出租房屋，并 其返 还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的， 民法院提出诉讼。 第十三条