2023年初级经济师之初级建筑与房地产经济高分通关题型题库附解析精品.pdf

2023 年初级经济师之初级建筑与房地产经济高分通 关题型题库附解析答案 单选题（共 40 题） 1、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。 A.中等偏下收人家庭 B.离异之后无屋居住的人 C.外来务工人员 D.夹心层 【答案】 B 2、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程 组成，其流水节拍分别为6 周、12 周和 9 周。 A.3 B.6 C.9 D.12 【答案】 C 3、下列叙述不正确的是（） A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。 B. 《物业管理条例》对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求 。 C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益 。 D. 《物业管理条例》规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之 前 向物业买受人明示。 【答案】 B 4、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。 A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约 B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构 C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺 D.物业买受人在入住时口头承诺 【答案】 C 5、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计划工作量超 过 50%的，发包人应支付勘察人合同价款的（ ）。 A.50% B.100% C.60% D.80% 【答案】 B 6、改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革和( )。 A.加大保障性住房建设 B.城镇国有土地使用制度改革 C.房地产市场宏观调控 D.集体建设用地使用权流转试点 【答案】 B 7、所谓的“施工联合体”，是一种（ ）。 A.总承包组织 B.施工承包组织 C.临时性组织 D.半永久性组织 【答案】 C 8、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为 240m3，产量定额为 1.50m3/工 日，若每班有25 名工人施工，则该施工过程持续时间为（ ）天。 A.14.4 B.6 C.9.6 D.6.4 【答案】 D 9、建设单位在领取施工许可证前，应提供申报材料，办理（ ）。 A.工程质量监督手续 B.工程质量备案手续 C.工程项目立项手续 D.工程项目备案手续 【答案】 A 10、下列分析问题的方法中，可作为价值工程对象选择方法的是()。 A.成本分析法 B.ABC 分析法 C.头脑风暴法 D.德尔菲法 【答案】 B 11、工程项目成本核算遵循（ ）。 A.权责发生制 B.实际发生制 C.收益发生制 D.预算发生制 【答案】 A 12、某公司是一个小规模建筑企业，主要从事施工业务，公司现有 2 个项目 甲、乙，分别设有项目班子及小班组。项目班子甲、乙同时还受经理的领导， 同时还互相制约形成一个组织架构。 A.直线制 B.职能制 C.直线职能制 D.矩阵制 【答案】 A 13、房屋建筑工程施工招标人要求投标人提供的投标保证金最高不得超过（ ） 万元。 A.5 B.20 C.50 D.80 【答案】 D 14、房地产经纪服务的主要目的是促成( )与他人达成房地产交易。 A.委托人 B.房地产权利人 C.房屋出租人 D.房地产购买人 【答案】 A 15、 居住用地最高使用年限是（ ）。 A.100 年 B.70 年 C.50 年 D.40 年 【答案】 B 16、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。 A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会 B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会 C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能 D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内 一切物业管理事项 【答案】 C 17、房屋租赁合同的内容不包括( )。 A.房屋的修缮责任 B.租赁价格 C.租赁期限 D.押金的金额 【答案】 D 18、某进口设备FOB 价为 100 万美元，国外运费为 10 万美元，运输保险费率为 2.5％，则该进口设备的运输保险费为（ ）万美元。 A.2.821 B.2.655 C.2.523 D.2.575 【答案】 A