2023年房地产经纪人之业务操作通关考试题库带答案解析 .pdfVIP

2023 年房地产经纪人之业务操作通关考试题库带答 案解析 单选题（共 30 题） 1、在签署认购协议书后，就不能随意进行增名、减名和改名，体现了在签订商 品房认购协议书时的（ ）。 A.房号销售与算价风险 B.购买、贷款资格风险 C.变更风险 D.财产分割风险 【答案】 C 2、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（ ）。 A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面 B.一个营销行动无法同时兼顾增加房源和增加客源的两个目标 C.房地产经纪人必须以一方信息推广为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人 D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段 【答案】 B 3、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑 （），而并非简单的个人购买行 为。 A.企业发展需求与资金实力 B.企业购置物业的面积需求与资金实力 C.企业购置物业的面积需求与资金周转状态 D.企业发展需求与资金周转状态 【答案】 D 4、绒毛膜癌的病理学特点可表现为（ ）。 A.是由滋养层细胞发生的肿瘤，主要继发于葡萄胎 B.肿瘤细胞一般不侵入子宫肌层 C.肿瘤组织易产生出血、坏死 D.易侵入血管，多为血行转移 【答案】 A 5、小肠的功能是 A.运行水液 B.通调水道 C.运化水湿 D.泌别清浊 【答案】 D 6、能够形成相对安静私密的空间的是售楼处( )的技术要点。 A.放映区 B.接待区 C.信息发布区 D.洽谈区 【答案】 D 7、李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价 30 万元、面积 100m2 的住宅。假如 你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题： A.一次性付款，价格优惠 5% B.首付 20%，余款分两期每隔半年支付一次 C.首付 10 万元，余款分两期每隔半年支付一次 D.半年后一次性付款，无优惠 【答案】 A 8、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富的广告媒介是( )。 A.广播广告 B.网络广告 C.电视广告 D.直接函件广告 【答案】 B 9、某楼盘有 800 套住房，按照 2 个月销售 40%的目标，当设计平均成交率为 12%时，按每名销售人员每天平均接待 5 批客户，每天大约需要（ ）名销售人 员。 A.6～7 B.7～8 C.8～9 D.9～10 【答案】 C 10、在房源与客源信息配对中，房地产经纪人首先应明确()，才能更好地了解 潜在客户对住房的偏好. A.客户的交易资格 B.客户的购买能力 C.客户的住房问题 D.客户的选择倾向 【答案】 C 11、知道未来会有哪些结果，但每一种结果发生的概率无法客观确定，这是不 确定性水平等级中的 ( )。 A.第 1 级 B.第 2 级 C.第 3 级 D.第 4 级 【答案】 B 12、患者男，25 岁。因“右下颌肿痛伴张口受限 7 天”就诊，有反复右下牙阵 发痛及冷热痛近 2 个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开 口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右 下第二磨牙叩痛明显。 A.治疗右下第二磨牙 B.拔除右下第三磨牙 C.咬肌间隙切开引流 D.局部切开引流 E.停用抗生素 【答案】 B 13、某商铺面积约 40m2，售价为 95 万元，在这个物业的周边，同等物业的月 租金约是 200 元/m2，则该物业的投资回报年限是（ ）年。 A.7 B.8 C.9 D.10 【答案】 D 14、贷款方案要考虑购房者的实际经济承受力，月还款额一般不应超过家庭总 收入的( )。 A.50% B.40% C.30% D.20% 【答案】 A 15、急性肾盂肾炎的基本病变属于（ ）。 A.纤维素性炎 B.出血性炎 C.化脓性炎 D.浆液性炎 【答案】 C 16、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是 65 万元，但一直没 能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为 赔偿。于是同意以 60 万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成 张先生降价是因为房源的（ ）属性。 A.可替代 B.法律 C.心理 D.物理 【答案】 C 17、房地产市场营销，是指房地产企业开展的()适应动态变化的房地产市场的 活动，以及