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商铺租赁合同书 合同双方当事人： 出 租 方： （以下简称甲方） 电话： 传 真： 法定地址： 邮 编： 承 租 方： （以下简称乙方） 代 表 人： 证件号码： 电 话： 手 机： 法定地址： 邮 编： 甲、乙双方按照相关法律规定，以平等互利、友好合作的原则，在协商一致的基础上就华宇家具城（以下简称该项目）商铺租赁的相关事宜，达成如下协议，具体条款如下： 出租概况 乙方自愿向甲方承租该项目 区 幢 铺 层商铺（以下简称该物业），专用于经营 ，此经营项目未经甲方书面同意不得改变。租赁总价 元/年。 房屋的面积及装修、设施 1、该物业的承租面积为 平方米。（包括公共部份分摊面积）。 2、乙方可根据本方的经营要求进行专业装修，但不得破坏甲方原有之建筑结构和装修布置，乙方自行装修该单元所涉及的一切装修费用均由乙方承担。 3、乙方对该物业进行装修、修理、分割、安装设备或改建时，其施工图纸、施工单位必须事先得到甲方的书面许可。 4、乙方对该物业的装修、修理、分割、安装设备或改建不得破坏房屋主体结构或危及安全，不得影响其他租户的正常经营活动。 5、装修期内因乙方或乙方代理人或承包商之疏忽而引致甲方之损失，由乙方承担。 租赁期限 1、租赁期限自 年 月 日（简称起租日）至 年 月 日。 2、租赁期满，甲方有权收回出租的该物业，乙方应如期交还，乙方如要求续租，必须在租赁期满前三个月向甲方提出书面请求，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 交房日期与开业日期 1、甲方须于 年 月 日前向乙方交付该单元，以供乙方使用。 2、乙方须于 年 月 日前开张试营业，提前开业的阶段免计租金。享受甲方免 月租金。 租金支付 具体租金及支付方式如下表： 年限 租金日期 金额（元） 支付方式 第一年 年 月 日至 年 月 日 签订合同时，支付 元，剩余 元，于物业交付使用前支付 第二年 年 月 日至 年 月 日 年 月 日前支付租金 第三年 年 月 日至 年 月 日 年 月 日前支付租金 年 月 日至 年 月 日 年 月 日前支付租金 第四年 年 月 日至 年 月 日 年 月 日前支付租金 第五年 年 月 日至 年 月 日 年 月 日前支付租金 甲方的责任与义务 1、甲方须负责该单元内房屋结构之维修。在乙方向甲方提出检修申请后，经确认，非乙方装修范围内的其他影响使用或有安全隐患的结构维修。 2、出现该单元内的设施如水、电，不是因乙方使用不当而引起的非正常运行时，乙方应立即通知甲方采取措施，恢复设施的正常运行，其中所产生的维修费用经甲方确认后由甲方承担，属乙方自行装修部分增设的电源线路等出现故障，乙方自行负责。 3、甲方应尽力保持该项目的消防设备及其它设备在妥当及可运作的状态。 4、甲方接受乙方的使用租金、管理费或其他费用，不得被视作甲方放弃其向乙方追究因乙方违反本合同项下乙方须遵守及履行的任何规定而须负之责任的权利。 乙方的责任和义务 1、乙方签署本合同后，在物业交付使用前向甲方支付水、 电、 电话费等使用押金3000.00元/套（以甲方开具的收据为证明）；当租约终止或期满时，甲、乙双方如不能续约，在乙方付清全部租金、物业管理费、公用事业费等各项费用之后的七个工作日内，甲方凭原收据将上述押金无息退回乙方。 2、乙方应于在本合同列明的开张日开始正式对外营业（即指公众人士能正常享受乙方经营所提供的产品服务）。乙方租赁期间应保持自身范围内的环境清洁无污染。 3、乙方应按本合同按时交付租金、物业管理费、公用事业费及其他费用。如乙方逾期不付，即须缴付滞纳金，按每日千分之五计算。逾期超过60天的，则视作乙方违约，甲方有权无偿收