房地产估价实习报告--理工帝湖湾房地产价值评估.docVIP

《不动产估计》实习报告 （2014-2015学年第一学期） 姓 名： 专业班级： 土管11-1 组 号： 第一组 学 号： 311105020115 指导教师： 实习时间： 2015.1 组 员： 实习评价： 出勤率： 全勤 90% 80% 不合格 实习态度：认真 较认真 一般 较差 实习内容：完整 较完整 合格 较差 报告书写：清晰 较清晰 一般 较差 数据规范：规范 较规范 合格 较差 综合评定成绩： 优秀 良好 中等 及格 不及格 指导老师： 批改日期： 房地产估价报告 项目名称： 理工帝湖湾房地产价值评估 受托估价单位： 测绘学院土管11-1班 估价人： 委托估价单位（人）：任课教师赵素霞 估价日期： 2015年1月6日-2015年1月10日 房地产估价报告编号：评字[2015]第27号 致委托方函 任课教师 ： 贵方委托本估价机构评估的位于焦作市高新区山阳路与世纪大道交汇处理工帝湖湾房地产进行估价，其用地性质、建筑面积按贵方所提供的所提供的予以确认。本公司于2015年1月7日至2015年1月10日进行了估价作业，并对相关的房地产市场进行了调查，对委托的房地产进行了现场查证和鉴定。我们遵循国家房地产估价规范，估价结果依据估价项目委估目的以及估价期日房地产市场行情进行估价。 本项目为本次估价为提供估价对象房地产客观、公正、科学、合理的市场价格参考，委估对象在估价期日2015年1月8日的估价结果为人民币：4818.43元正（大写人民币七亿肆仟伍佰肆拾捌万捌仟贰佰壹拾陆元整）。 本结果只在估价报告设定的假设和限制条件下成立，一年内有效。 测绘学院土管11-1班 法定代表人 二O一五年一月十日 估价师声明 我们郑重声明： 我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。 本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。 我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有个人利害关系或偏见。 我们依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》进行分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。 我们已对本估价报告中的估价对象进行了实地勘察 由于房地产估价性质所限，评估中未对委估对象建筑结构隐蔽部分有无缺损进行测定。 没有人队本报告提供重要的专业帮助。 中国注册房地产估价师 中国注册房地产估价师 二O一五年一月十日 估价的假设和限制条件 本报告估价结果有效地前提条件是基于委估方提供的资料具有完全的真实性、合法性和有效性，否则会失效。 本估价结果为委估房地产在估价期日现状用途条件下的估价值，未考虑土地用途改变、环境配套改善以及国家宏观经济调控、市场变化等情况下的价值变化因素。 本估价报告按估价目的提供给委托方使用，若改变估价目的而使用本估价报告，可能导致估价结果失效或部分失效，需重新评估或调整。 未经估价单位书面同意，本报告的全部或任一部分不得用于公开的文件、通告或报告中，也不得以任何方式公开发表。 测绘学院土管11-1班 二O一五年一月十日 房地产估价报告 第一部分 摘要 一、估价项目名称： 理工帝湖湾房地产价值评估 二、委托估价方： 任课老师 联系地址： 焦作市高新区世纪大道2001号 联系电话联系人： 三、估价期日：二O一五年一月八日 四、价格结果：理工帝湖湾房地产价格（土地面积38729平方米；建筑面积154716平方米），在估价期日二O一五年一月八日的价值为人民币：4818.43元正（大写人民币七亿肆仟伍佰肆拾捌万捌仟贰佰壹拾陆元整）。 五、