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万科集团房地产成本核算指导 目 录 第一章 总 则 第二章 成本核算的基本程序 第三章 成本核算对象的确 第四章 成本费用项目及核算内容 第五章 会计科目与帐簿设置 第六章 成本费用的归集与分配 第七章 成本报表 第八章 附 则 VANKE 万科企业股份有限公司 房地产开发企业成本核算指导 编制单位：财务管理部 第一章 总 则 1-1 为了加强成本管理，规范集团房地产开发企业成本核算，正确计算开发 产品成本，便于成本资料的比较和分析，根据《股份有限公司会计制度—会计科 目和会计报 表》及其附件三“房地产开发业务会计处理规 ”与我国具体会计准 则等有关规定，以及集团《财务管理规则》和《会计管理规则》的要求，制定本 指导。 1-2 集团房地产开发企业成本核算的任务是：建立和完善成本核算基础工作， 严格遵守成本开支范围，合理确定成本计算对象，正确归集和分配开发成本及费 用，及时、准确、完整地提供成本核算资料，及时发现成本管理中存在的问题， 以便寻求降低成本的途径。 1-3 各房地产开发企业，建