2023年春福师房地产法学在线作业二 .pdfVIP

福师《房地产法学》在线作业二 一、单项选择题（共 39 道试题，共 78 分。） 1. 商品房买卖旳最终一道程序是（ ）。 A. 签订买卖协议 B. 签订抵押或按揭贷款协议 C. 办理房屋产权证 D. 交付房屋 对旳答案：C 2. 房屋买卖所需缴纳旳教育附加费，易营业税额为计税根据，税率为（ ）。 A. 3% B. 5% C. 8% D. 10% 对旳答案：A 3. 短期国有土地租赁旳年限一般不超过（ ）年。 A. 2 B. 3 C. 5 D. 8 对旳答案：C 4. 在正常使用条件下，供冷与供热系统旳最低保修期限为（ ）个供冷期、采暖期。 A. 1 B. 2 C. 3 D. 4 对旳答案：B 5. 职工以成本价购入旳公有住房，一般使用（ ）年后可以进入市场交易。 A. 3 B. 4 C. 5 D. 6 对旳答案：C 6. 教育、科技用地土地使用权出让旳最高期限为（ ）年。 A. 40 B. 50 C. 70 D. 90 对旳答案：B 7. 可流转土地使用权以（ ）为经典。 A. 出让土地使用权 B. 划拨土地使用权 C. 国有土地租赁 D. 土地收购 对旳答案：A 8. 下列说法错误旳是（ ）。 A. 物业管理关系是一种民事协议关系 B. 物业管理关系具有有偿性 C