2022-2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法真题精选附答案.pdfVIP

2022-2023 年土地登记代理人之土地权 利理论与方法真题精选附答案 单选题（共50 题） 1、最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人 通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生 不利影响的，该变更（ ）。 A.无效 B.有效 C.效力待定 D.可撤销 【答案】 A 2、《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依 法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除 外。”据此规定，我国不动产变动采取的是（ ）。 A.登记要件主义 B.登记生效主义 C.登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外 D.登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外 【答案】 C 3、在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利 不包括（ ）。 A.占有权 B.使用权 C.收益权 D.处分权 【答案】 D 4、下列法律法规未涉及空间权内容的是（ ）。 A. 《上海市规划条例》 B. 《土地管理法》 C. 《防空法》 D. 《物权法》 【答案】 B 5、某工厂需要引进先进技术以提高生产率，于是向银行贷款，并将 工厂占用的土地使用权作为抵押，后由于技术不成熟，工厂出现亏 损，无奈之下，又将该土地使用权转让给啤酒厂，但没有通知银行。 根据规定，该工厂转让土地使用权的行为（ ）。 A.无效 B.可撤销 C.效力待定 D.有效 【答案】 A 6、土地法律制度的核心内容是（ ）。 A.土地使用权 B.土地占有权 C.土地权利 D.土地抵押权 【答案】 C 7、下列不属于“不按照批准的用途使用土地”的行为的是（ ）。 A.使用权人长期闲置土地 B.擅自改变土地用途 C.违法转让土地使用权 D.不当使用土地，但没有使土地状况恶化 【答案】 D 8、征收基本农田以外的耕地 30 公顷的，由（ ）批准。 A.国务院 B.国土资源部 C.省、自治区、直辖市人民政府 D.市人民政府 【答案】 C 9、关于土地权属争议的内容，下列表述错误的是（ ）。 A.土地所有权争议 B.土地他项权利争议 C.土地使用权争议 D.土地侵权纠纷 【答案】 D 10、下列说法正确的是（ ）。 A.债权人不可以以股权出质设立质权 B.出质人一定是债务人 C.质押合同自出质人交付质物时生效 D.质权自出质人交付质物时生效 【答案】 D 11、 下列有关土地权属争议调解的说法中，错误的是（ ）。 A.调解应当符合自愿、合法的原则 B.调解达成协议的，应当制作调解书 C.为了社会公共利益的需要，国土资源行政管理部门也可以强制当 事人达成调解协议 D.经调解不能达成协议的，国土资源行政管理部门应及时提出处理 意见，报人民政府做出处理决定 【答案】 C 12、1960 年 11 月 3 日，中共中央发出的（ ），指出“三级所有， 队为基础”，是现阶段人民公社的根本制度。 A. 《农村人民公社工作条例修正草案》 B. 《国家建设征用土地办法》 C. 《高级农业生产合作社示范章程》 D. 《关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信》 【答案】 D 13、（ ）是促进国土资源可持续利用的有力保障。 A.赋予各类土地权利主体稳定的土地财产权 B.土地资源收为国有 C.加强对国土资源的行政管理 D.加大对破坏土地违法行