2022-2023物业管理概论习题集 .pdfVIP

一、单选题 1.物业管理的客体是（），服务的对象是（），是集管理、服务、经营于一体的有偿劳动。 A、物业 业主和使用人 B、建筑物 业主和使用人 C、业主和使用人 建筑物 D、业主和使用人 物业 2.物业管理的市场化特征集中体现在双向选择和（）。 A、政府调控 B、业主决策 C、企业决策 D、等价有偿 3.人们把奥克托维娅﹒希尔女士的做法视为最早的物业管理，所以，最早的物业管理的发源 地是（）。 A、美国 B、英国 C、德国 D、法国 4. 1981年，深圳第一家专业的物业管理公司成立，这是房屋管理工作从政府行为改变为（）。 A、企业行为 B、开发商行为 C、法律行为 D、经营行为 5. 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，若物业使用人不交纳物业服 务费用，（）。 A、业主负连带交纳责任 B、物业服务企业可以减免 C、业主可以拒绝交纳 D、必须由物业使用人交纳 1、根据 《物业服务企业资质管理办法》规定，我国物业服务企业的注册资本至少应为 （）。 A、10万元 B、30万元 C、50万元 D、100万元 6. 按照经营服务方式分类，物业服务企业可分为（）。 A、独立型服务型企业和附属型服务型企业 B、代理租赁服务型企业和委托管理服务型 企业 C、管理责任型企业和委托管理服务型企业 D、代理租赁服务型企业和顾问型服务企业 1.我国物业管理的三个基本特征是（）。 A、社会化、专业化、市场化 B、社会化、专业化、企业化 C、社会化、集中化、市场化 D、社会化、现代化、企业化 2.1911年，全世界第一个全国性的业主组织 （）的成立标志着现代物业管理的诞生。 A、行业自治组织 B、皇家特许屋宇经理学会 C、建筑物业主组织 D、芝加哥建筑 管理人协会 3. 1981年，深圳第一家专业的物业管理公司成立，这是房屋管理工作从政府行为改变为（）。 A、企业行为 B、开发商行为 C、法律行为 D、经营行为 4．2003年9月1日，（）的实施，标志着我国物业管理进入了法制化、规范化的新阶段。 A、 《物权法》 B、 《物业管理条例》 C、 《业主大会规程》 D、 《前期物业管理招投标管理暂行办法》 5. 在物业管理中，物业管理服务费交纳的第一责任人是（）。 A、所有权人 B、使用者 C、承租人 D、非业主使用者 6. （）管理服务型企业，一般是指由业主和使用人组成的业主委员会通过合同方式委托管理 物业的物业服务企业。 A、代理 B、顾问 C、委托 D、综合 7.根据 《物业服务企业资质管理办法》规定，我国物业服务企业的注册资本至少应为（）。 A、10万元 B、30万元 C、50万元 D、100万元 8. 前期物业管理招标分为（）。 A、公开招标、邀请招标和议标 B、公开招标和议标 C、邀请招标和议标 D、公开招 标和邀请招标 9．前期物业服务合同的终止时间是（）。 A、业主大会成立之日 B、业主委员会与物业服务企业签署物业服务合同之日 C、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日 D、物业服务企业之间完 成项目移交之日 10.公开招标的物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止， 最短不得少于（）日。 A、7 B、15 C、20 D、30 11.评标委员会由招标人代表人和物业管理方面的专家组成，成员为（）人以上单数，其中 招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的（）。 A、7 2/3 B、5 2/3 C、7 1/2 D、5 1/2 12.评标委员会可在评标报告中推荐（）个中标候选人，由招标人确定中标人。 7. 某物业服务管理企业欲申请一级资质，该企业管理了三种物业类型，多层住宅40万平方 米、办公楼25