产城融合的第四代产业园区施道红.pptx

外部报告精选之 产城融合的第四代产业园区;产城融合的第四代产业园区;;量子物理学家大卫·玻姆: 在有紧密联系的地方划出了界限，把 有整体性的东西看成分离的 东西，是“世界上社会、政治和环 境危机的隐性根源”。;科学的“碎片化” 产业发展 “碎片化”;;;3.创新思维;功能分区的发展模式;产城融合的发展模式;?;中国城市的大拆大建后的原因？;达芬奇 “博学者中的典型”;;;;FTA园区工作方式分类语汇;;摄于巴塞罗那;20;香港;城市内涝;灰色基础设施 vs. 绿色基础设施;对待绿色，我们 的态度不是选择 而是必须。;;;;合理的人车系统;;;总体平面;;停车系统;总体区位：位于班加罗尔市郊的Koramangala和 Indiranagar之间 开发背景：KelachandraEmbassy集团合作开发 项目规模：占地395亩，建筑面积：59万平方米。 在建公寓占地20亩，建筑面积4.2万平方米 企业数量：约225家 办公人口：超过4万人 产业类型：软件产业 互联网 信息服务 投资管理;办公园区结合高尔夫球场的开发模式 EGLBP由两个集团公司联合开发，开创了办公园区与高尔夫球场开发的新模式，为企业提供高品质办公空 间的同时，丰富了配套，同时提供了优美的生态环境。园区内共有22栋建筑单体，各个办公组团以世界著 名高尔夫球场命名。 考虑到办公人群的宗教信仰，建设一个教堂及一个庙宇 园内建设有一个基督教堂，一个印度神庙，人性化的设施体现了印度多种宗教共存的现状。 完善的配套服务 园区设有美食中心、访客停车场、24小时急救、ATM、消防站等配套服务设施，保障园内从业人员的生 活需求。 园内设有日托中心和在建的公寓 设有内部专用公交线路，便于园内人员往来 完备的安全保障措施 入口处设有安全监控系统。采用地面车辆扫描设备，控制人员进出 配备有防爆装备 园内有3条拉布拉多犬和7名安防人员;2014/7/8;;创新为什么会集中出现在硅谷等地？;经济学家发现：专利存在明显倾向;面对面的交流往往带来更多的信息、 信任和创新;全球工作方式的转变;全部工作时间中交流所占的比例为46%。;第三产业制造业;;;江苏省首个国家三星级绿色产业园;46项节能措施;;2.互动共享的空间（空间为主体);不仅??工作，更是生活;A:1-3F会议展示;;;;;;;;电商产业园;;;;FTA案例：纳米孵化基地;7% 32%;;Paris;Berlin;我们想象中建成的城市;我们实际建成的城市;Paris;城市绿肺——纽约中央公园;浦东=曼哈顿？ 以车为本 vs. 以人为本 郊区式商业 vs. 都市型商业;创造商业活力;;上海;上海;;107;金融街二期;;