- 1、本文档共3页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
2023 国开大学电大专科【物业管理法规】期末试题及答案〔试卷号:2224〕
盗传必究
一、 选择题〔在所给出的四个选择项中选出一个以上的正确答案,然后将其序号填写在题后的括号内。
少
选、多项选择、错选均不得分。每题 4 分,共 20 分〕
1. 在物业管理活动中,业主依法可享有下面〔〕权利。
A. 监视物业公司服务活动的权利
B. 依法组建业主委员会的权利
C. 选聘或解聘物业公司的权利
D. 使用物业公共设施的权利
2. 建筑物区分所有权系由〔〕部分组成。
A. 独立所有权
B. 专有所有权
C. 共用部分持分权
D. 成员权
3. 可以承接各种物业管理工程的是〔〕物业服务企业。
A. 一级资质
B. 二级资质
C. 三级资质
D. 没有
4. 下面哪些主体可以成为物业管理法律关系的主体?〔〕
A. 长沙市规划局
B. 无民事行为能力人
C. 法人
D. 在广州的外籍教师
5. 物业服务企业在业主拒交物业管理费时,不能采取的措施有〔〕。
A. 停水、断电
B. 罚款
C. 按合同约定收取滞纳金
D. 限制业主出入小区
二、 判断判断题〔内题〔内容容正确的正确的请请在括号中写在括号中写 对〞;内内容容不正确的不正确的请请在括号中写在括号中写 错〞,无需修正。每题 3
分,共 15 分〕
6. 业主不能自行管理建筑物及其附属设施,必须委托物业服务企业或者其他管理人管理。〔错〕
7. 业主委员会是业主大会的执行机构,业主委员会的所有行为都必须征得业主大会的同意。〔错〕
8. 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共
有和共同管理的权利。〔对〕
9. 管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。〔对〕
10.物业管理民事纠纷中法院调解是我国民事诉讼程序的必经阶段。〔错〕
三、 简答题〔每题 10 分;共 30 分〕
11.筒述诉讼的根本原那么。
答: 〔1〕当事人诉讼权利平等原那么〔2 分〕
〔2〕 同等原那么与对等原那么〔2 分〕
〔3〕 法院调解自愿和合法原那么〔2 分〕
〔4〕 辩论原那么〔1 分〕
〔5〕 处分原那么〔1 分〕
〔6〕 检察监视原那么〔2 分〕
12.简述业主大会的共同决定事项。
答:召开业主大会或业主代表大会是业主团体运行的主要途径。业主大会将对事关小区物业管理有关
事项作出决议。业主大会共同决定事项如下:
〔一〕 制定、修改业主公约和业主大会议事规那么; 〔1 分〕
〔二〕 选举、更换业主委员会委员,监视业主委员会的工作; 〔2 分〕
〔三〕 选聘、解聘物业管理企业 ; 〔1 分〕
〔四〕 决定专项维修资金使用、续筹方案,并监视实施; 〔2 分〕
〔五〕 制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的
维护 等方而的规章制度; 〔2 分〕
〔六〕 法律、法规或者业主大会议事规那么规定的其他有关物业管理的职责。〔2 分〕
13.简述物业的构成。
答: 〔1〕物业的物理属性构成 〔1 分〕,包括四个方面:建筑物本体〔1 分〕、附属设备 〔1 分〕、公共
设施 〔1 分〕和建筑地块 〔1 分〕;
〔2〕物业的法律区分〔1 分〕,包括四个方面:专有部分〔1 分〕、共有部分〔1 分〕、约定公共用部
分
〔1 分〕和约定专用部分〔1 分〕。
四、 论述题〔此题共 20 分〕
14.试述业主大会的职责。
答:召开业主大会或业主代表大会是业主团体运行的主要途径。业主大会将对事关小区物业管理有关
事项作出决议。根据【物业管理条例】规定,业主大会或业主代表大会的主要职责应包括以下事项:
〔1〕 制定、修改业主公约和业主大会议事规那么; 〔2 分〕
〔2〕 选举、更换业主委员会委员,监视业主委员会的工作; 〔3 分〕
〔3〕 选聘、解聘物业管理企业 ; 〔3 分〕
〔4〕 决定专项维修资金使用、统筹方案,并监视实施; 〔3 分〕
〔5〕 制定、修改物业管理区域内物业共用部位和
您可能关注的文档
- 2022年江苏省南京市栖霞区南京师范大学附属中学仙林学校二年级下学期期末数学试卷.pdf
- 国家开放大学电大专科《Dreamweaver网页设计》2023期末试题.pdf
- 2022国开形考任务 《公共行政学》(16).pdf
- 国开电大《行政组织学》形考任务1答案国家开放大学试题.pdf
- 《云南开放大学》公文写作(20秋)线下学习.pdf
- 2021秋国家开放大学小教专科《教育学》教学考一体化形考作业.pdf
- 国开(中央电大)本科《儿童心理学》网上形考(阶段测验一至五)试题及答案2575.pdf
- 国开电大机电一体化系统形考任务1-4参考答案.pdf
- 国家开放大学考试复习题-政治学原理.pdf
- 国家开放大学《遗传学》形考任务1-4答案.pdf
最近下载
- 患者跌倒鱼骨图.pptx
- 国际结算-托收案例分析.ppt
- 学校安全联席会议制度.docx VIP
- 部编小学语文单元整体作业设计二年级上册第五单元 2.docx
- 基于单片机的温度控制系统设计.pptx VIP
- 国家开放大学电大组织行为学1-7章节自测答案.pdf
- 游戏化教学在小学数学教育中的应用教学研究课题报告.docx
- 苏G/T 28-2017- 预应力混凝土抗拔空心方桩 钢板、螺栓机械式连接.pdf
- 中国国家标准 GB/T 41330-2022锅炉用水和冷却水分析方法 痕量铜、铁、钠、钙、镁含量的测定 电感耦合等离子体质谱(ICP-MS)法.pdf
- 工厂化循环水养殖项目可行性研究报告.docx VIP
文档评论(0)