发达国家房地产市场发展历程特征及其启示——基于澳大利亚、韩国和德国的对比研究.pdfVIP

本期专题 CHINA REAL ESTATE 发达国家房地产市场发展历程特征及其启示 ——基于澳大利亚、韩国和德国的对比研究 吕添贵 王雅文 摘要：研究目的：归纳分析探讨发达国家房地产市场发展历程及其特征，探索其发展经验与借鉴启示。研究方法： 文献梳理法与归纳总结法。研究结果：（1）以发达国家澳大利亚、韩国和德国为研究对象的房地产市场发展历 经波动曲折，呈现快速发展、波动性增长以及平稳发展的特征；（2）财政支持，人口增长和政策变化是影响澳 大利亚、韩国、德国等发达国家房地产市场变化的重要因素；（3）应该从法律法规、住房政策、市场机制、税收 政策等方面完善房地产市场的发展。研究结论：基于发达国家房地市场发展历程的特征分析对我国实现房地产 市场的有序推进具有重要启示。 关键词：发达国家；房地产市场；发展历程；启示 中图分类号：F301 文献标识码：A 文章编号：1001-9138-（2019 ）04-0020-25 收稿日期：2019-03-15 1 引言 产存在的问题