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消防工程管理方案 一、概述 1、消防工程概况 一类高层综合楼，同一时间火灾次数按一次考虑. 地下车库内设消防水池，消防水池内贮存室内消火栓、喷淋用水量之和，水池容积消火栓按火灾延续时间3小时，喷洒按1小时计算。 消火栓系统分为高低两区，负三层至13层为低区，14层至顶层为高区，分别由设在地下消防水泵房的高低两区消防泵组供水；火灾初期用水，由16层和屋顶水箱间内的消防水箱和消防专用增压稳压设备供给，水箱储水量18立方米(消火栓、喷淋合用)。 地下室防火分区划分图示（以地下二层为例）： 地下二层防火分区图 2、消防工程施工内容 消防系统工程 主要项目 专业 主体责任单位 土建专业系统 建筑消防系统 防火涂料 建筑 总承包 防火分隔 建筑 总承包 防火封堵 建筑 总承包 消防通道 建筑 总承包 防火门、防火卷帘 建筑 总承包 机电专业系统 消防水系统 消火栓系统 水 总承包 二、施工流程及总包相应工作内容 施工流程及总包相应工作内容图 三、总包管理要点 项目 主要内容 招标进场 1、编制消防分包计划，包括：标段划分、候选分包商的确定、分包招标时间、分包进场时间等。 2、参与招标文件的编制，协助业主进行招标组织工作，选择合适的消防分包商。 总包消防工程管理团队 总包管理团队中将配备专业的消防工程管理团队 进度管理 施工进度 1、根据本工程整体进度，制定消防工程施工进度计划，确定阶段目标，定期检查计划完成情况。 2、重点抓好消防系统各个进度控制环节；土建及时移交符合要求孔洞，井道，与消防相关的机房等。出现设计变更及时安排施工。 3、及时组织召开技术专题会和现场协调会，解决消防系统与各专业的交叉配合和施工界面收头问题，保证施工顺利进行。 施工资源 1、检查施工资源配置情况，保证消防施工计划顺利实施。 2、消防分包方需制订满足本工程消防施工进度的劳动力、材料、机械及资金等计划，并应将这些计划纳入本企业年度重点项目给予优先保证。 质量管理 质量 管理体系 将消防工程纳入本项目总包质量管理体系。消防分包应编制质量保证方案并与总包管理体系融合。 设备、材料报审及材料验收 设备、材料满足合同及工程质量的要求，并严格按照本工程质量验收程序进行检验和报审。防火材料应有相应的耐火等级证明材料，并通过燃烧实验。 关键质量控制点 1、管道的安装，严格控制标高、坡度，对于暗装管道的试压必须在隐蔽前进行，并办理验收手续。 2、防火封堵的形式及材料严格参照相关技术规范执行。 3、喷头与障碍物间距满足规范要求。 观感质量 1、消火栓、按钮安装高度一致，喷头、烟感等与装修协调美观。 2、管线排布、支架布置整齐合理，油漆均匀，无划痕。 调试验收 1、调试前，由机电主承包、专业分承包、设备供应商配合总包编制详细的系统调试方案，并报送业主、监理批复后进行调试。 2、先择具有丰富调试经验的人员参与系统调试。 安全管理 安全管理体系 1、将消防分包纳入本项目总包安全管理体系。 2、消防分包应参加安全例会和每周安全巡检。 主要风险源 井道内消防立管施工时，施工人员应系好安全带，工作面以下的部位应放置安全网，以上楼层应设置警示牌，严禁向井道内抛物。 技术管理 施工方案 施工前消防分包需制定详细的施工方案，并报送总包、业主、监理工程师审核批准后方可实施。 深化设计 消防工程纳入机电深化设计内容，进行管线的综合排布，消防分包参与配合。 工程资料 消防分包方需设置专人负责工程资料的管理工作，负责发放、上报各项工程施工资料，以及工程资料的收集、整理与存档，并与总包相应部门密切联系。 现场管理 组织消防工程协调例会，对现场及其他问题进行协调。 样品样板 消防分包方应制订样品报送计划，及时报送样品中。总包方计划制作标准层精修样板，消防分包方应按要求实施。 环境保护及文明施工 建立场容卫生管理制度，明确施工区域相关单位的清理责任。 四、消防工程总包协调服务要点 服务项目 总包服务主要内容 预留预埋 1、总包将根据深化后的预留预埋图进行孔洞、套管预留，预埋标高、尺寸误差控制在+2mm； 2、分包自行预埋施工时，总包在钢筋绑扎完毕后移交工作面，留给分包足够的施工时间。 政府许可 积极配合业主向消防部门进行开工前消防工程的备案和完工后的验收工作。 临时水电 1、提供现场已有的临水临电设施，并保障消防试压用水。 2、对消防调试时的电源、给、排水组织调试专题会议进行协调。 临时设施 提供现场已有的临时设施，安排办公和加工用场，为每个标段消防工程承包商提供不小于100㎡临建供其租用。 垂直运输 向消防分包方提供现有的塔吊、外用电梯，制订垂直运输计划。 基准测量 向消防分包提供工程的主轴线控制线，和楼层标高线，对测量结果进行书面交底。，其余施工放线由分包队伍测量人员自行引测。 洞口封堵 负责消防管线与建筑