居住小区调研报告_5.docVIP

居住区规划调研报告 近年来，随着城市新区开发的持续升温，大量的城市住宅也如雨后春笋一般拔地而起，不断地改善着人们的居住条件。 此次设计正是居住小区的规划设计，设计前夕进行了多方面的调查研究，下面简要叙述调查成果。 一、居住区理论的概念及历史沿革?　　1、居住区的概念?　　居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模(3～5万人)相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化教育生活所需的公共服务设施等的生活聚居地。居住区作为具有一定规模的居民聚居地，是城市重要的组成部分，它为居民提供居住生活空间和各种生活服务设施。居住区规划是城市详细规划的重要内容，是实现城市规划的重要步骤，其目的是为居民创造舒适、便利、卫生、安全、美观的居住环境，满足人们对居住的需求。目前，有关我国的居住区规划设计理论是五十年代苏联为适应现代化生活和交通的需要而提出的，并随后形成了一系列规划原则和手法。随着城市的不断成长，居住区层面的规划内容与目标也在不断地变化，相关理论在不断地补充、完善，在东西方学者的努力下，关于居住区规划理论研究的发展经历了从偏重物质功能提高到注重人文内涵，再上升至可持续发展理念的探索。?　　2、居住区设计理论的历史沿革?　　19世纪末，英国人霍华德提出了“花园城市”的概念，其与1932年，赖特在《消失中的城市》(The DiSappearing City)一书中提出的“广亩城市”同属于“乡土派”，他们的最大特点就是对环境充分尊重，强调人居环境的自然本源。?　　法国的勒·柯布西耶在其两本著作里面提出了他的乌托邦设想——在1922年发表的《明日的城市》中提出“明日之城”理论是现代城市规划中功能分区理论的代表。他主张在城市中要有大面积的中心空地和绿化，以形成开阔、安静、优美的公共绿地，使居民获得更多的阳光与绿地：增加道路宽度和停车场，让车辆与住宅有直接的联系，减少道路交叉或组织分层的立体交通；居住区布置在中心花园的周围，建筑向高层发展，并增加人口密度。但是这种理论考虑得更多的是物质技术层面，却忽略了人的心理适应能力与行为交流的需要。?　　20世纪30年代，在美国出现的“邻里单位”的居住区规划思想要求在较大范围内统一规划居住区，内部与外部道路有一定的分工，防止外部交通在“临里单位”内部穿越。它把居住区的安静、朝向、卫生、安全放在了重要的地位，对以后的居住区规划产生了很大的影响，并在此基础上发展成“小区规划”与“邻里单位”等概念。 二、基地调研 任务给出了三块地形，我对第二块地做了初步的调研。 此次作业虚拟项目是合肥市广西路小区规划，项目地处合肥市滨湖启动区广西路、洞庭湖路和长沙路交汇处，用地面积56000平方米。用地地势平坦，场地内高差不足1.5米，内外景观资源良好。场地北至长沙路，南至洞庭湖路，东至广西路，西面是已建的中国人民银行合肥支行办公区。 地块地理位置非常优越，临近滨湖医院和合肥四十六中以及合肥一中滨湖校区。 三、资料调研 （一)居住区规划设计的基本要求1．使用要求 选择合适的住宅类型、合理的公建配套项目及布局方式，组织居民的室外活动场地、绿地及内外交通等。2．卫生要求 要有良好的日照、通风，防止噪声和空气污染。3．安全要求 居住区规划为防止灾害发生或减少危害程度，应按照有关规定，对建筑的防火、防震构造、安全间距、安全疏散通道与场地、人防地下构筑物等作必要安排。如防火间距规定，当两建筑山墙相对且无门窗时，其间距不小于3.5m，当建筑沿街布置时，向外人行消防通道间距不大于80m，建筑长度超过160m时应设消防车道，净宽净高不小于4m。4．经济要求 运用规划布局手法和设计技术，降低居住区建设造价和节约城市用地。5．施工要求 规划设计应有利于施工的组织与经营。6．美观要求 优美的居住环境，取决于住宅和公建设计、建筑群体的组合、建筑群体与环境的结合，应反映出生动活泼、欣欣向荣、明朗大方、整洁优美的面貌。 (二)住宅及其用地的规划布置1．住宅类型的选择 (1)根据居住对象确定住宅标准。 (2)满足户室比要求。 (3)确定住宅建筑层高和层数。 (4)适应当地自然气候条件和居民生活习惯。 (5)有利于节约用地、结合地形。 (6)满足城市建筑面貌要求。2．住宅的规划布置（1）住宅的群体组合 1）平面组合的基本形式有： a．行列布置：建筑按一定朝向和合理间距成排布置的形式。 b．周边布置：建筑沿街坊或院落周边布置方式。 c．混合布冒：为以上两种形式的结合。 d．自由式：建筑结合地形，在日照、通风要求的前提下，成组自由灵活