江苏老旧住宅电梯安全评估及整治工作方案.docxVIP

为推进我省老旧住宅电梯安全评估及整治工作，做好新形势 下电梯安全工作，特制定本方案，具体如下： 一、任务概述 （一）任务背景。截至2022年底，全省电梯总量92.72万台， 使用年限15年以上在用电梯4.31万台，其中住宅电梯1.9万余台。 据测算，未来3年老旧住宅电梯将以超过30%的速度增加。这些 电梯部件逐年老化、磨损腐蚀严重、安全系数低，耗能高，改造 更新筹措资金难，甚至日常维保经费难以落实，电梯故障或事故 呈明显增长态势，给群众生命财产安全带来了较大风险。各级党 委政府高度重视电梯安全工作，市场监管总局专题研究进一步加 强电梯安全监管的措施，省政府把“开展老旧住宅5000部电梯安 全评估，推动建立属地政府统筹协调的电梯更新改造机制”工作 列入2023年民生实事项目。 （二）目的和意义。开展全省老旧住宅5000部电梯安全评估, 目的是推动建立属地政府统筹协调的电梯更新改造机制，建立科 学、合理、高效的老旧住宅电梯评估方法和标准。通过对老旧住 宅电梯的安全评估和故障调查，掌握被评估电梯故障形式及不合 格项，分析并找出发生故障和不合格项的原因，提出被评估电梯 的维修、改造、更新诊断建议，为地方政府解决老旧住宅电梯的 突出问题，加强电梯维保和使用管理提供技术依据。 二、实施方案信息（见附录3）。 对老旧住宅电梯安全评估项目、风险监测项目和综合安全性 等级采用定量评价与定性评价相结合的方法。 评估项目和风险监测项目分别见表4和表5。 表4老旧住宅电梯安全评估项目指标 序号 二级指标 三级指标 四级指标 1 1驱动主机和 控制柜 驱动主机 1 ）减速机润滑 2 2）减速机啮合、磨损 3 3 ）电动机输入端三相电流 4 制动器 1）制动器电磁线圈铁芯动作 5 2）制动衬块（片）、制动面、制动弹簧磨损、变形 6 3）制动衬块（片）与制动轮（盘）贴合 7 4）制动组件缺陷 8 曳引轮/导向轮 1）曳引轮/导向表面缺陷 9 2）曳引轮绳槽磨损 1() 控制柜 1）控制柜线路、电气元件老化 11 2）安全回路与保护线连接 12 3）两组独立电气装置、故障保护功能 13 4 ）错相保护功能 14 5）接触器、继电器触点功能 序号 二级指标 三级指标 四级指标 15 2应急救援装 置 应急救援电源 功能 16 盘车手轮与松闸扳手 配置 17 电动紧急操作的保护 在持续按压电动松闸按钮时，轿厢移动速度 18 3悬挂、端接 和补偿装置 扁平复合曳引钢带 1）钢带表面缺陷 19 2）钢带绳股/绳芯情况 20 3）钢带磨损 21 端接装置 1 ）巴氏合金浇铸情况 22 2）端接缺陷 23 补偿装置 补偿绳/链（缆）配置 24 4轿厢与对重 可燃物和易燃物 轿厢内可燃物或易燃物 25 轿架 1）轿架变形、水平倾斜 26 2）轿厢底部承重支架 27 轿壁、轿顶 1）轿厢装饰顶、照明 28 2）轿厢地面 29 3）轿厢触电防护 30 护脚板 轿厢护脚板 31 对重反绳轮 1 ）轴承、轮轴润滑 32 2）反绳轮与轮轴相对位置 33 轿厢反绳轮 1 ）轴承、轮轴润滑 34 2）反绳轮与轮轴相对位置 序号 二级指标 三级指标 四级指标 35 5层门和轿门 门扇及门套 层门和轿门的门扇、门套 36 门的导向 1）层门、轿门导向、保护 37 2）门滑块 38 3）层门、轿门与地坎的间隙 39 层门门扇连接可靠性 层门连接联动机构 40 地坎 层门、轿门地坎 41 小酬轿H蜥^ 轿门闭合 42 6井道 可燃物和易燃物 井道和底坑内可燃物和易燃物 43 导轨及导轨支架 1）导轨、导轨支架固定 44 2）轿厢和对重导轨缺陷 45 井道安全门 1 ）门缺陷 46 2）门锁安全性 47 7 安全保护装 置 缓冲器 1）缓冲器固定 48 2）非线性缓冲器老化 49 3）耗能型缓冲器功能 5() 4）缓冲器动作 51 安全钳及机构 安全钳及提拉机构动作、变形 52 限速器 限速器动作 53 限速器绳张紧装置 自由下降距离 54 层门门锁 锁钩和锁档接触 序号 二级指标 三级指标 四级指标 55 8 试验 平衡系数 平衡系数功能试验 56 超载保护 超载保护功能试验 57 上行制动试验 上行制动试验 58 下行制动试验 下行制动试验 表5老旧住宅电梯风险监测项目指标 序号 二级指标 三级指标 1 使用管理 机房和底坑环境 2 使用资料 3 电梯配置 4 电梯装修及环境 5 96333困人频次 6 维护保养 维保单位星级 7 电梯承运质量 8 维保人员能力 9 制造信息 品牌影响力 10 备件供应 11 市场口碑情况 12 制造年限 13 安全保护装置的配置 .评估结果和综合安全性等级判定 评估人员需先现场故障调查，安全评估小组通过对电梯物业 公司、维保单位了解被安全评估电梯常发故障