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上海市工程建设规范 既有建筑幕墙维修工程 技术规程 Technical specification for maintenance and repair of building curtain wall 征求意见稿 2020 年3 月 上海 1 总则 1.0.1 为规范本市建筑幕墙的维护、修理与局部改造工程，保 障既有建筑幕墙的使用安全和技术可靠，特制订本规程。 1.0.2 本规程适用于本市既有建筑幕墙的维护、修理及局部 改造工程。 1.0.3 本市既有建筑幕墙的维护、修理和改造工程，除应执行 本规程外，尚应符合国家和本市现行有关标准的规定。 2 术语 2.0.1 既有建筑幕墙 existing curtain wall 竣工验收后，已在使用的建筑幕墙。 2.0.2 幕墙维修 maintenance and repair of curtain wall 既有建筑幕墙的维护、修理、更换和局部改造的统称。 2.0.3 维护maintenance 在幕墙使用期间，按照《幕墙维护使用说明书》及本规程 的要求，对幕墙进行常规的清洗和保养的行为过程。 2.0.4 检查 inspection 包括幕墙外观、结构体系、构造、主要节点，主要材料使 用及锈蚀情况。五金件完好程度、安装质量等进行的查看、测 量、初步分析等工作的统称。 2.0.5 检测detection 对幕墙状况所进行的测量、检验和试验等。 2.0.6 修理repair 使对幕墙受损的构部件（面板、支承构件或其他零部件） 恢复原有状态和功能的行为过程。 2.0.7 更换 replacement 以满足设计要求的构部件替换受损的或不满足设计要求 的幕墙构部件的行为过程。 2.0.8 局部改造 partial alteration 进行的查看、测量、初步分析等工作的统称。 2.0.9 拆除 dismantling 实施幕墙修理或改造前，将既有幕墙板块或构部件从主体 结构上有序地拆解、卸除的行为过程。 2.0.10 施工围护 Construction envelope 既有幕墙在修理或改造施工前，采用围挡材料将施工场所 与周边区域作隔断，防止施工过程对人员、周边设施造成损伤 的技术措施。围挡方式有垂直围护、水平围护。 3 基本规定 3.0.1 建筑幕墙的维护，应按 “幕墙维护使用说明书”（见附 录A）执行，幕墙维护完毕应由委托人或物业管理单位进行验 收，并应将维护、检查、检测记录和验收资料整理归档备存。 3.0.2 幕墙清洗维护应满足《建筑物清洗维护质量要求》GB/T 25030 的规定和《建筑外墙清洗维护技术规程》JGJ168 中对清洗 材料的相关要求。 3.0.3 当日常保养维护过程中发现质量状况难于解决时，业主 或物业管理单位应委托具有相应资质的幕墙检查单位进行检 查。检查单位应出具检查报告，检查报告的内容应包含幕墙现 实状况和存在问题，并提出处理建议。 3.0.4 当检查单位难以查实发生幕墙状况变化的原因时，应及 时建议业主或物业管理单位委托具有幕墙检测资质的机构进 行检测，检测机构应按现行标准和本市相关规定出具检测评估 报告，检测评估报告的内容应包含幕墙质量现实状况、存在问 题原因的分析、安全使用性能鉴定评级（见附录B）和处理的 建议。 3.0.5 既有建筑幕墙修理和局部改造工程应遵守现行国家和 本市相关规定。工程实施全过程均应纳入有序的安全质量管控 之中。 3.0.6 幕墙灾后应委托具有相应专业检测资质的机构进行检 查、检测和评估。 3.0.7 当幕墙确需修理时，业主或物业管理单位应委托具有相 应资质的幕墙专业单位承接修理。 3.0.8 幕墙修理前，应查阅幕墙相关档案资料、检查或检测评 估报告，进行现场查勘、分