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万科房地产项目成本控制研究 TOC \o 1-3 \h \u 摘要 2 Abstract 3 第1章 绪论 4 1.1研究背景及研究意义 4 1.2 国内、外相关研究综述 5 第2章 房地产项目成本控制相关理论 7 2.1房地产项目成本控制概述 7 2.2房地产项目成本控制方法 7 2.2.1 投标、签约阶段成本控制 7 2.2.2 施工准备阶段成本控制 8 2.2.3 人工、材料、机械及现场管理费控制 8 第3章 万科房地产项目的成本控制概况 8 3.1万科八阶段成本控制 9 3.1.1立项成本控制 9 3.1.2 规划环节 9 3.1.3 招投标环节 9 3.1.4 施工环节 10 3.1.5 材料及设备采购环节 10 3.1.6 销售环节 10 3.1.7 工程预决算 10 3.1.8 物业管理成本 11 3.2 万科各个管理部门在成本控制中的作用 11 3.2.1项目发展部 11 3.2.2设计部 12 3.2.3工程管理部 12 3.2.4项目部 12 3.2.5营销中心 12 3.2.6 财务管理部 12 第4章 结论与展望 12 致 谢 13 参考文献 13 摘要：近些年来，我国为了