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房屋安全管理制度 一、引言 为了保障租赁房屋的安全性，维护公共秩序，促进社会和谐，制定本房屋安全管理制度。该制度适用于所有租赁房屋的业主、房东和租户，并具有指导性和约束性。 二、安全管理责任和义务 1. 业主和房东 保障房屋建筑结构的安全性，及时进行维护和修缮； 提供必要的消防设备，如灭火器、烟雾报警器等，并确保其正常运作； 对租赁房屋进行定期检查，确保设施设备完好，并定期清洁消毒； 负责对租户进行安全教育，提供逃生和应急措施的相关知识。 2. 租户 遵守房屋租赁合同，不擅自改变房屋结构和使用用途； 妥善保管和使用房屋内的设施设备，如电器、煤气等，并定期检查安全状况； 尽量避免使用火源，在使用明火时加强警惕，并及时熄灭； 如果发现房屋内存在安全隐患，应及时向房东或物业管理部门报告。 三、安全规范 1. 火灾防范措施 确保房屋的电路设施安全可靠，避免电线老化或因电路超负荷造成火灾； 禁止在房屋内吸烟，并设置禁止吸烟标志； 禁止私拉乱接电线，以防电源负载过大造成电路短路； 定期清理房屋内易燃物品，并保持逃生通道的畅通； 不得存放易燃、易爆、有毒有害物品。 2. 燃气使用安全规范 定期检查燃气设备和管道，确保连接紧固无漏气； 不得随意改变燃气设备和接口，严禁私拉乱接燃气管道； 使用燃气设备时，应保持通风良好； 发现燃气泄漏应立即关闭阀门，并及时通知专业人员处理。 3. 消防安全措施 定期检查火灾报警器、灭火器等消防设备，确保其正常运作； 熟悉和掌握逃生通道和灭火器的使用方法； 避免使用易燃易爆材料，如酒精、汽油等； 不得在公共区域堆放杂物，以影响逃生和消防救援。 四、安全演练和应急措施 1. 定期演练 每年至少进行一次安全演练，包括火灾逃生、人员疏散等； 在演练中模拟火灾、燃气泄漏等紧急情况，加强应急反应能力。 2. 应急措施 发生火灾时，迅速报警并按照预定逃生路线疏散； 严禁使用电梯，应尽量使用楼梯逃生； 阻止火势扩散，可用湿毛巾捂住口鼻并用水熄灭火源。 五、制度执行和违规处理 1. 制度执行 由业主或房东负责对租户进行安全教育和制度执行； 由物业管理部门进行定期检查，发现问题及时整改。 2. 违规处理 对于违反本制度的租户，可采取口头警告、书面警告、终止合同等处理措施； 对于严重违规行为，可依法追究法律责任。 六、结束语 本房屋安全管理制度旨在保障房屋安全，提高租户的安全意识和应变能力，希望所有业主、房东和租户共同遵守并执行，共同维护一个安全、和谐的居住环境。