6月成都商业地产成交数据分析报告.doc

6月成都商业地产成交数据分析报告 在金三银四红五月均未能如约而至的前提下，6月，成都的商业地产成交情况也感受到了一定的阻力。但即使如此，商业地产依旧保持着成交套数与总价的增长，且发展分布偏向于均衡，不再一枝独秀，而是出现了百家争鸣的局面。 6月，成都商业地产总计成交745套，环比5月增长37%。在区域分布上，高新区虽然依旧领先，但相比5月47%的市场占额，6月28%的市场占额明显有所下滑；成华区后起发力，从5月的12%上升至26%，跃居第二，这或许与成华区积极推动北改工程，改旧与建新“双驱动”，加速城市转型升级，大力挖掘商业机遇有重要关系；锦江区以16%的市场占额屈居第三；而金牛区，青羊区和武侯区则分别位于四五六名。 成交套数的具体数字上，高新区以207套的成交暂居第一，继续领跑商业地产，但相较5月的256套的疯狂，6月显得有些后劲不足，环比下降19%；成华区奋起直追，以192套成交屈居第二，环比5月增长195%，尽显霸气；锦江区厚积薄发，稳中有升，成交119套，位于第三，环比5月增长29%；金牛、青羊、武侯区虽然依旧居于后三位，但除武侯区成交54套与上月持平外，金牛、青羊区均较上月有较大增长，其中金牛区成交89套，环比5月增长218%，青羊区成交84套，环比5月增长71%，潜力十足。 在成交面积上，榜首易主。成华区以16548的成交面积，200%的环比增长傲视群雄；而高新区未能坚守其优势，以12442的成交面积居于第二，环比5月下降79%；其次是青羊区，近两月来首入前三甲，以15249的成交面积居于第三，环比5月增长731%；金牛区、锦江区和武侯区则分别成交13372、10660 和4989，分别环比增长160%、55%、10%。 成交总价上，榜首再度易主。青羊区以66451万元的成交位居第一，环比增长811%；锦江区紧随其后，成交64910万元，环比增长49%；其次才是高新区，成交44604万元，环比下降69%；而成华区、金牛区、武侯区分别成交41703万元、35981万元、19615万元，分别环比增长74%、258%和10%。 纵观成都6月的商业地产，稳中有升，表现出了强势的发展潜力，且多点开花，均衡发展，这与各区域自身的积极发展是离不开的。北改、天府新区等建设规划为成都的商业地产发展提供了广阔平台，蓝光、龙湖、中铁、恒大等地产大鳄的积极入驻又为商业地产的发展注入了让巨大活力。成都作为西南地区的科技、商贸、金融中心和交通及通信枢纽，西部综合实力第一的大城市，在过去的6月又被评为“最宜居城市”，未来一定会吸引更多的投资，而成都的商业地产也将迎来更多的发展机遇和挑战。