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某物业公司租赁管理办法及流程 ◆租赁管理办法 1、凡将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的，均应遵守本办法。 2、承租人经出租人同意，可以依照本办法将承租房屋转租。 3、物业租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。 4、租用房屋从事生产、经营活动的，本公司一方应坚持租赁议定租金和其他租赁条款。 5、公司物业租赁必须签订租赁合同，否则追究经办人的经济责任和行政责任； 6、物业租赁合同应当具备条款（此处略）； ◆租赁移交管理办法 租赁的移交工作，主要由物业项目办公室主办、物业专员、物业内勤共同协调、监督完成。 1.按照租赁合同编制移交清单，移交清单尽可能简化； 2.移交文件包含主要文件（复印件）： 建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等资料； 物业质量保修文件和物业使用说明文件； 物业使用、维护、管理所必须的相关资料。如物业规划、建设的有关资料等； 物业管理用房和物业共用部位、共用设施设备； 3.承租方认可物业现状的签收，必须现场履行签收手续，退租时，要求恢复原貌的文件，必须签字确认。 4.对于不能更改的物业部位，要求承租方在装修协议上明确，并承担由此引发的全部责任。 ◆流程 一、租赁手续办理流程 提供租赁经营项目报告承租人合法证件复印件提交签订租赁协议 提供租赁经营项目报告 承租人合法证件复印件提交 签订租赁协议 按照协议支付