物业接管验收标准..docxVIP

品质给城市更多改变 接管验收条件及要求 一、 物业验收应具备的条件 新建物业验收应具备的条件： a）建设工程施工全部完成经竣工验收合格； b）供电、供气、给排水、卫生、道路、采暖冷（必要时）等设 施能正常使用； c）房屋幢户编号经有关部门确认。 验收前资料准备： 分项工程合同及工程量清单； 物业规划图； 竣工总平面图； 单体建造及结构竣工图； 地下管网竣工图； 建造施工竣工图； 隐蔽工程验收签证； 沉降观察记录； 竣工验收证明； 房地产权属关系的有关资料； 机电设备说明书、随机资料； 消防系统竣工验收证明； 电梯等公共设施检查验收证明； 用水电气指标批文，水电气表校验报告等。 单体房屋验收椎续表三 项目 标 准 方 法 开关、 插座 C）开关面板安装位置便于操作，无特殊要求的开关距门框边缘的距离 0.15 ~ 0.2米,开关距地面高度1.3米。 d）相同型号并列安装及同一室内开关安装高度应一致。 多次开启、用带灯泡的插头 测试。 集水、 雨落管 1、按规范每层应装伸缩节，伸缩节安装高度统一。 2、管道支撑件的间距统一，所有管道不堵不漏，排水通畅。 3、地下雨水管道和管井等应完好、清洁、畅通 目测、通球通水试验 配诧 箱、盘 J、元件齐全，接地正确，线材色标正确，罗列清晰，接触严密（相线为 红线、黄线、绿线，零线为兰线，接地线为绿黄双色线）； 2、配电箱、盘门开启灵便、密闭严实，无门