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项目高层住宅交楼标准(图文) 共 NUMPAGES 9页，第 PAGE 5页 高层毛坯交楼标准 高层毛坯 (楼宇主体及配套建筑)交楼标准： 必须满足政府职能部门要求的分户验收要求标准：《杭州市住宅工程结构实体检验和质量分户验收实施细则》之“质量分户验收”部分。具体标准阐述如下： 墙面、地面、顶棚面层质量： 地面空鼓面积不应大于400cm2，且每自然间不多于2处可不计。不得出现裂缝和起砂现象。 墙面和顶棚无渗漏、空鼓、脱层、裂缝、爆灰等现象。 有排水要求的建筑地面面层与相连接的各类面层的标高差符合设计要求。 门窗安装质量： 外窗台净高不低于0.90m，不得有负偏差，否则须设置防护栏杆。 外窗及周边无渗漏；推拉窗必须有相应的防脱落装置。 安全玻璃的使用符合规范和设计要求，玻璃上须有安全认证标志。 栏杆安装质量： 临空高度在24m及以上时，栏杆高度不应低于1.10m； 防护栏杆的竖直杆件净距不应大于0.11m； 栏杆应防止攀爬； 如为玻璃栏杆，其护栏玻璃的使用必须符合设计要求，承受水平荷载的无框架护栏玻璃必须使用不小于12mm厚的钢化玻璃或是钢化夹层玻璃。相见《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2003）。 防水工程质量： 屋面不得有渗漏、积水现象；2. 地面无渗漏、排水顺畅；3. 墙面无渗漏 室内空间尺寸偏差： 净高尺寸，净开间、净进深尺寸其最大负偏差和极差均不得超过20mm；