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杭州市房屋转让合同(示范文本)(2018版) 杭州市房屋转让合同 特别提示： 为保护房屋转让当事人的合法权益，在签订本合同之前，请认真仔细阅读以下注意事项，逐条理解房屋交易中的权利义务。 一、本合同是XXX、XXX根据《中华人民共和国合同法》和《房地产经纪管理办法》共同制定的示范文本。买卖双方经协商一致，可以对合同条款进行补充，但补充的内容应当符合法律、法规。 二、买卖双方应当如实向对方提供真实有效的身份证明和房屋权属证明等有关证明文件。卖方应当提供房屋权属证明、抵押查封状态、租赁事项、户籍等真实有效信息；买方应当提供身份证明等交易资料。 三、凡委托房地产经纪机构代理的，需签订房地产经纪服务合同。房地产经纪机构应当依法向买卖双方说明经纪服务合同和房屋转让合同的相关内容，查看委托出售房屋及房屋权属证书和身份证明，编制房屋状况说明书，向买方出示房屋状况说明书，并书面告知是否与委托房屋有利害关系等交易事项。 四、凡委托房地产经纪机构代理的，本合同内的房款采用“委托银行监管支付”方式。买卖双方、房地产经纪机构和银行应当共同签订房屋转让交易房款监督支付协议，协议中明确交易房款存取、转移条件及程序。 五、本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，买卖双方应当协商确认。选择内容应当以划√方式选定；空格中内容，买卖双方根据实际情况做出约定，不作约定时，应当在空格部位划×方式表