首开股份深耕多维领域，行稳致远，笃信前行.docx

近年来，房地产市场直面各种周期性和系统性问题，市场缩量等现象频现，很多人都感同身受。首开股份面对复杂发展环境及市场重压，不断转换思维，努力开创新的发展之路，稳步前行，稳健发展！ 2023年，首开股份持续参与了北京、上海、广州、杭州、成都、武汉、厦门等高能级城市的公开市场土拍，企业实力有目共睹。在地产开发业务之外，首开股份更坚持多维发展战略，有效延伸发展了诸如城市更新、长租公寓、养老等方面的业务开发，扩大根据地优势。其中在探索长租公寓、写字楼等业态的运营和推广模式中的“首开乐尚”品牌已正式推广落地。 在激烈的市场竞争环境下，首开股份通过聚焦内生式增长，坚持深耕策略，以良好的品质口碑赢得市场。今年2月份，首开股份完成2023年公开发行公司债券的簿记发行工作，发行规模39亿元，其中3+2年期发行规模25亿元，1+1+1年期发行规模14亿元，创2017年以来地方国有房企单期最大发行规模纪录。3月28日，首开股份在银行间市场成功发行2023年第三期中期票据，募集资金15亿元，期限3+2年，票面利率3.93%，创2023年以来新低，全场认购倍数近三倍，圆满完成发行工作，实现融资开门红！2023年3月末，首开股份以望京首开广场、宋家庄福茂为抵押物，成功取得18亿经营性物业贷，该笔融资是首开股份目前存量商办物业实现的最长期限，融资额最大程度地反应了资产价值。 2023年6月30日首开LONG街开业，开门迎客前三天，首开LONG街客流量更是高达21w+，以超人气流量跻身新商业前茅。可以看到，2023年首开股份各项核心数据逆势增长，发展势头积极稳健，并持续向战略目标扎实推进。 身为首都国企，首开股份坚定不移地落实“立足京内”的发展战略，而在行业新的发展形势下，规模化发展依然是主旋律，并且趋向高质量增长和经营效率的提升。2023年，首开股份依然践行“持续深耕、全面精益、加速数字化赋能”的核心经营策略，在保持以多维业态为主要发力的方向，持续深耕，做优品质，同时在产品体系和标准的梳理上愈加清晰。通过打造差异化的服务特色，持续深化服务与品牌的协同，实现企业增效提质，树立好国企发展的旗帜。 此外，作为城市复兴官，首开股份始终以建造美好城市为目标，用心打磨一件件作品，在与家人相伴同行、构筑城市美好生活的同时，为业主创造‘有家，有生活，有知己’的美好体验。 2023年初，首开股份天津城市公司旗下项目天津湾海景芯苑交付入住，陆续有业主联系项目希望可以尽快办理产权证，希望能够解决孩子今年落户上学问题，该问题即刻引起了公司领导高度重视，当即指示：“读书对业主来说是最大的事，各部门一定要全力配合！”。通过积极协调沟通市、区两级各相关政府部门后，海景芯苑为业主们提前解决了落户问题。事事有音，件件有落，急业主之所急的高效作风让项目在津城居者心里再次竖起强大口碑！ 高质量发展背后，是穿越周期的强劲定力。在地产行业面临深度调整背景下，国企首开股份始终保持健康的资产结构，并凭借全国性的战略布局，坚持以客户为中心，做好产品、服务，及居住品质。在“良性循环”的战略下，未来首开股份势必将成为值得市场尊重的永续企业！