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傣乡勐海 ·龙港新天地建设项目 环境影响报告书 建设单位:西双版纳龙港房地产开发有限公司 编制单位:北京京诚嘉宇环境科技有限公司 二〇一五年六月 目录傣乡勐海 ·龙港新天地建设项目环境影响报告书 目录 目录 1 总则 1 1.1 工作简介 1 1.2 编制依据 1 1.3 评价目的与评价原则 3 1.4 环境影响因子识别和评价因子筛选 4 1.5 评价时段、评价重点 6 1.6 评价标准 7 1.7 评价等级及评价范围 11 1.8 环境保护目标 13 1.9 评价方法和工作程序 14 2 建设项目概况 16 2.1 项目概况 16 2.2 项目建设规模及内容 16 2.3 项目总平面布局 21 2.4 主要经济技术指标 22 2.6 施工方案 23 3 工程分析 25 3.1 产污环节 25 3.2 污染物核算 26 3.3 项目拟采取环保措施 41 3.4 工程分析小结 44 4 建设项目区域概况 45 4.1 自然环境概况 45 4.2 社会环境概况 48 4.3 环境质量现状及评价 50 5 环境影响分析及评价 53 5.1 施工期环境影响分析及评价 53 5.2 运营期环境影响分析及评价 63 5.3 入驻商业的限制性条件分析 74 目录傣乡勐海 ·龙港新天地建设项目环境影响报告书 目录 5.4 外环境对项目的影响分析 75 5.5 项目对外环境的影响分析 77 6.环境保护对·策措施 78 6.1 施工期环境保护对策措施 78 6.2 运营期环境保护对策措施 82 6.3 污染防治措施汇总 86 7 产业政策符合性、选址及规划符合性分析 89 7.1 产业政策相符性分析 89 7.2 选址及规划条件的合理性 89 7.3 项目布局合理性分析 90 8.排放总量控制 91 8.1 污染物排放总量控制原则 91 8.2 污染物排放总量控制核算 91 9环保投资及环境经济损益简要分析 92 9.1 环保投资 92 9.2 环境效益分析 95 9.3 社会效益分析 95 9.4 经济效益分析 96 9.5 三效统一 96 10 环境管理、环境监理、环境监测 97 10.1 环境管理 97 10.2 环境监理 98 10.3 环境监测 100 10.4 环境保护竣工验收 100 11 公众参与 102 11.1 公众参与的目的 102 11.2 公众参与的方法及调查对象 102 11.3 调查内容及结果 104 11.4 小结 108 目录傣乡勐海 ·龙港新天地建设项目环境影响报告书 目录 12 结论与建议 109 12.1 评价结论 109 12.2 建议 114 12.3 总结论 114 前言傣乡勐海 ·龙港新天地建设项目环境影响报告书 前言 Ⅰ 北京京诚嘉宇环境科技有限公司 前言 随着中国——东盟自由贸易区的建成，中国与东南亚国家经济合作日趋频繁， 勐海县作为中国通往东南亚高速公路、铁路大通道出口，越来越成为云南省面向 东南亚开放和桥头堡建设的前沿阵地，经济发展也是日渐迅速。加快勐海县城建 设开发，打造中国连接东南亚的前沿枢纽城市，是勐海县能在更高的起点上发挥 作用的关键。拟建傣乡勐海 · 龙港新天地项目定位为 “购物中心”模式的市级商 业综合体，集住宅、配套商业、酒店为一体，对于勐海县加快小城镇建设步伐， 增强辐射带动效应、积极推进城市土地、公共设施等资源的市场化配置，促进产 业聚集、人口集中，推动城乡经济融合都具有积极的作用，同时还能带动相关产 业的发展，拉动全县经济的增长。 该项目位于勐海县勐海镇，214 国道与景管路交叉口西北侧，项目占地类型为 二类商业、住宅混合用地，地理坐标：东经 100°26′21.14″，北纬 21°57′ 53.08″ 。项目建设总投资 39004 万元，规划用地面积 39146m2 (约 58.7 亩 )，总建 筑面积 114565m2 ，地上建筑面积 97865m2，容积率 2.5，建筑密度 35.50%，绿地 率 35.2%(项目区内绿化率 33.2%，不足的 2%进行异地绿化)。设计住宅 441 户，约 1323 人。项目主要建设内容包括 4 幢住宅( T1 栋、 T2 栋、 T3 栋、 T4 栋)、6 幢 商业区 (其中2 幢商场，1 幢超市、1 幢快捷酒店，1 幢星级酒店，1 幢办公公寓 )， 此外小区内将建设变配电室、公厕、加盖垃圾收集桶和商业区等公共配套设施，