某养生养老公寓全案推广策划书(ppt-24页)(共23张PPT).pptx

;一、前言 二、经营理念 三、经营模式 四、建设规模与投资 五、物业形态及功能配置 六、市场营销模式 七、经济效益分析 八、客户投资产品种类 九、客房使用权销售办法 十、养生会员卡销售办法 十一、杭州市现有养老事业概况 十二、养生养老公寓SOWT优劣势分析 十三、养生养老公寓社会效益 十四、附件;;二、经营理念;熨烫、磁吸、器物刺激等疗法，做到内外兼修，真正让老年人享受到本公寓的养生理念和全程的养生服务。 3、营造养生氛围、体现养生文化??? 为了打造中国首家新型的养生养老公寓，从建筑物外表到室内的装修风格，都进行了精心设计和构思，创建一个适合老年人修身养性的场所，营造了让老年人赏心悦目、心情舒畅的氛围。只要来到本公寓，不管在大堂、走廊、客房等每一个角落，映入眼帘的是以中华养生理念设计为主题思想的“图案、书画、文字、雕刻、模型、人物”等，我们的养生养老公寓也是集合众家之长，采纳和汇聚了许多古今的养生理念。  三、经营模式   1、技术支持与合作 凡本公寓所涉及的养生技术方面与中国中医科学研究院、北京同仁堂科技有限公司等单位合作，成立养生技术合伙制研究所，我们提供场地与部分资金，合作方提供技术、设备、品牌、人才、中药处方等,为本养生院打下坚实的技术与人才基础。 2、养生会员制 本公寓养生客房不对外开放，实行养生会员制办法，非会员不得入住本养生公寓进行疗养，我们根据自身客房数量及接待能力，会员发展不得超过5000名。;; ;;是养生养老行业中崭露头角的佼佼者！;这里是中老年人们的世外桃园！;入住养生养老公寓，是您一生最明智的选择！;;; 2、养生会员卡 凡获得本养生会员卡，需先加入“元祥堂健康养生俱乐部”并成为会员，购买会员卡后的功能有投资型与消费型二种，具体详见（养生会员卡销售办法）。;;十一、杭州市现有养老事业概况;1、年销售收入 4、如果以上方案能够顺利进行，我们就可以开发中低档疗养院，满足中低经济收???的老年人入住。 中高端的大型养生养老国际型机构。 ☆企业对物业的管理运营 ⑹健康检测中心：体验房、人体健康状况测试房 缺乏行业高端人才的风险 大套房（单双）面积60平方米，朝向为暗房，每套售价40万元 小套房（单双）面积50平方米，朝向为北面，每套售价25万元 2、年利润收入 本老年养生公寓在日常经营中，推出养生茶与养生菜肴系列，突出一个以“养生”内涵为主题的饮食文化。 房间清洁卫生（含床上用品） ⑴中药花果蔬菜种植园：药植园、名花园、瓜果园、蔬菜园 标准房（单双）面积40平方米，朝向为南面，每套售价20万元 ⑺健康养生文化中心：人才培训、文化学习、提供附加值功能服务 ⑵汉方养生保健馆：按摩、推拿、针灸、沐浴、熨烫、磁吸、器物刺激、药拓、药油、药酒、火罐、砭石等养生调理。 近年来，养老公寓随着房地产走低而发展起来，行业竞争也日趋激烈。;十三、养生养老公寓社会效益;;养生系统;科学知识与 文化养生;标准房（单双）面积40平方米，朝向为暗房，每套售价15万元 3、投资者其它享受权利：每年享受3-5天免费入住权益，永久享有VIP银卡（价值3万元）至尊待遇。 ⑼老人文化活动中心：图书室、老人手艺工作坊 金卡：5万元（相应缴纳会费） ⑺其它模式：如养老连锁超市等 ⑵汉方养生保健馆：按摩、推拿、针灸、沐浴、熨烫、磁吸、器物刺激、药拓、药油、药酒、火罐、砭石等养生调理。 行业处于发展初期，有机会成为行业的领跑者； 二至六楼分别为：老人住房与养生度假客房300间，养生餐厅，养生茶吧，光波治疗房，中医治疗房，名医座诊室、人体健康状况测试房、水疗房、体验房； ⑵促进生态养生养老市场繁荣，提升企业品牌价值，为老龄人者提供一个创新性、全方位的养老、疗养、休闲场所。 ⑵本项目应自然环境质量较好，基础设施可利用性强。 中国目前所推出的“养老院、敬老院、托老院、养老公寓、老人院”等养老机构，不管是公办还是民办，其养老模式就是国家补点钱、个人出点钱，给你一张床，给你吃住，没有什么理想的“所乐”概念。 70套为养生度假客房，年可接待6000人次有亚健康人群进行康复疗养与度假之需。 是借鉴分时度假旅游模式的养老新模式，是一种将房地产业、酒店业、旅游业、养老业结合在一起的一种商业新概念 3、餐饮区的主要内容 除了物理疗养之外，还从中药理疗方面入手，开设名医坐堂，并推出中医治疗房，如：按摩、推拿、针灸、沐浴、 也就是说，把我们的客房20年期使用权一次性出售给投资客，进行反租回收（客户自行居住的，按规定缴纳管理费），客房20年期